Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ Земельный кодекс РФ дополнен новой главой, определяющей специальный порядок установления сервитута в отношении земельных участков государственной или муниципальной собственности.

Нововведения позволяют заключить соглашение об установлении сервитута лицом, которое обладает земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а также арендатором земельного участка или лицом, использующим земельный участок на основании договора безвозмездного пользования, если договор аренды или безвозмездного пользования заключен на срок более года. Согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение соглашения при этом не требуется.

Однако при заключении соглашения с государственным или муниципальным предприятием и учреждением согласие на установление сервитута от органа власти федерального, регионального или местного уровня, в ведении которых находится предприятие, учреждение, обязательно.

Стоит обратить особое внимание на соглашение об установлении сервитута
в отношении части земельного участка, находящегося в публичной собственности, заключенного на срок до трех лет. Такой сервитут действителен без государственной регистрации ограничения (обременения), а индивидуализация части земельного участка может осуществляться без кадастрового учета указанной части. В данном случае граница действия сервитута определяется схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.

                                                                                                 Начальник Тальменского отдела И.С. Хохлова