Приложение № 2
к приказу Минэкономразвития России
от 04.06.2019 № 318
Форма декларации
о характеристиках объекта недвижимости
Декларация о характеристиках объекта недвижимости 1
Раздел 1
Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)2
№ |
В государственное бюджетное учреждение 3 |
||||||||||
Наименование характеристики |
Значение, описание |
||||||||||
1 |
Основные характеристики объекта недвижимости |
||||||||||
1.1 |
Вид объекта недвижимости 4 |
||||||||||
1.2 |
Кадастровый номер 5 |
||||||||||
1.3 |
Реквизиты выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)6 |
||||||||||
2 |
Сведения о заявителе |
||||||||||
2.1 |
Фамилия, имя, отчество физического лица 7; наименование юридического лица 8 |
||||||||||
2.2 |
Почтовый адрес 9 |
||||||||||
2.3 |
Адрес электронной почты |
||||||||||
2.4 |
Телефон для связи 10 |
||||||||||
3 |
Сведения о представителе заявителя |
||||||||||
3.1 |
Фамилия, имя, отчество физического лица 11; наименование юридического лица 12 |
||||||||||
3.2 |
Реквизиты документа, удостоверяющего полномочия 13 |
||||||||||
3.3 |
Почтовый адрес 14 |
||||||||||
3.4 |
Адрес электронной почты |
||||||||||
3.5 |
Телефон для связи 15 |
||||||||||
4 |
Цели представления декларации 16 |
||||||||||
4.1 |
Декларация подается с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости 17 |
||||||||||
4.2 |
Декларация подается с целью предоставления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости 18 |
||||||||||
5 |
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю |
||||||||||
|
(подпись) |
|
(фамилия имя отчество |
|
(дата) |
|
|||||
6 |
Согласие на обработку персональных данных |
||||||||||
(наименование бюджетного учреждения, осуществляющего |
|||||||||||
(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) субъекта |
|||||||||||
(адрес места жительства субъекта персональных данных) |
|||||||||||
(документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных, |
|||||||||||
Подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных, предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст. 3451; 2009, № 48, ст. 5716; 2011, № 31, ст. 4701; 2014, № 23, ст. 2927), в целях рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости бюджетным учреждением, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, созданным субъектом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Мне известно, что настоящее согласие действует бессрочно и что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме. |
|||||||||||
|
(подпись) |
|
(фамилия имя отчество |
|
(дата) |
|
|||||
Раздел 2
Характеристики объекта недвижимости (для земельного участка)
№ |
Наименование характеристики |
Значение, описание |
Документ, подтверждающий значение |
||||||||||
1 |
Адрес земельного участка (описание местоположения земельного участка)20 |
||||||||||||
2 |
Площадь 21 |
||||||||||||
3 |
Категория земель 22 |
||||||||||||
4 |
Вид разрешенного использования 23 |
||||||||||||
5 |
Фактическое использование земельного участка, соответствующее виду разрешенного использования |
||||||||||||
6 |
Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка 24 |
||||||||||||
7 |
Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен |
||||||||||||
8 |
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков 26 |
||||||||||||
9 |
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игровой зоны 27 |
||||||||||||
10 |
Сведения об установленных сервитутах, публичных сервитутах |
||||||||||||
11 |
Удаленность от автомобильных дорог |
||||||||||||
12 |
Сведения о наличии/отсутствии подъездных путей 29 |
||||||||||||
13 |
Описание коммуникаций, в том числе их удаленность 30 |
||||||||||||
13.1 |
Электроснабжение: |
||||||||||||
13.1.1 |
Наличие/отсутствие подключения |
|
|
|
|
|
|||||||
имеется |
отсутствует |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
13.1.2 |
Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям |
|
|
|
|
|
|||||||
имеется |
отсутствует |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
13.1.3 |
Мощность электрической сети 32 |
||||||||||||
13.2 |
Газоснабжение: |
||||||||||||
13.2.1 |
Наличие/отсутствие подключения к сетям газораспределения |
|
|
|
|
|
|||||||
имеется |
отсутствует |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
13.2.2 |
Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям газораспределения |
|
|
|
|
|
|||||||
имеется |
отсутствует |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
13.2.3 |
Мощность сетей газораспределения 33 |
||||||||||||
13.3 |
Водоснабжение: |
||||||||||||
13.3.1 |
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения |
|
|
|
|
|
|||||||
имеется |
отсутствует |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
13.3.2 |
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоснабжения |
|
|
|
|
|
|||||||
имеется |
отсутствует |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
13.4 |
Теплоснабжение: |
||||||||||||
13.4.1 |
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе теплоснабжения |
|
|
|
|
|
|||||||
имеется |
отсутствует |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
13.4.2 |
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе теплоснабжения |
|
|
|
|
|
|||||||
имеется |
отсутствует |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
13.5 |
Водоотведение: |
||||||||||||
13.5.1 |
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоотведения |
|
|
|
|
|
|||||||
имеется |
отсутствует |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
13.5.2 |
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоотведения |
|
|
|
|
|
|||||||
имеется |
отсутствует |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||
14 |
Удаленность относительно ближайшего водного объекта 34 |
||||||||||||
15 |
Удаленность относительно ближайшей рекреационной зоны 35 |
||||||||||||
16 |
Удаленность относительно железных дорог 36 |
||||||||||||
17 |
Удаленность относительно железнодорожных вокзалов (станций) |
||||||||||||
18 |
Удаленность от зоны разработки полезных ископаемых, зоны особого режима использования в границах земельных участков, промышленной зоны 37 |
||||||||||||
19 |
Вид угодий 38 |
||||||||||||
20 |
Показатели состояния почв 39 |
||||||||||||
21 |
Наличие недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель 40 |
||||||||||||
22 |
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю |
||||||||||||
|
(подпись) |
|
(фамилия имя отчество |
|
(дата) |
|
|||||||
Раздел 3
Характеристики объекта недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест)
№ |
Наименование характеристики |
Значение, описание |
Документ, подтверждающий |
|||||||||
1 |
Вид объекта недвижимости 41 |
|||||||||||
2 |
Адрес (описание местоположения)42 |
|||||||||||
3 |
Площадь 43 |
|||||||||||
4 |
Тип и значение основной характеристики сооружения 44 |
|||||||||||
5 |
Степень готовности объекта незавершенного строительства 45 |
|||||||||||
6 |
Проектируемый тип и значение основной характеристики объекта незавершенного строительства 46 |
|||||||||||
7 |
Проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено (для объектов незавершенного строительства) |
|||||||||||
8 |
Количество этажей 47 |
|||||||||||
9 |
Номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место |
|||||||||||
10 |
Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание |
|||||||||||
11 |
Материал основных несущих конструкций, перекрытий |
|||||||||||
12 |
Материал кровли |
|||||||||||
13 |
Год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости 48 |
|||||||||||
14 |
Год завершения строительства объекта недвижимости 49 |
|||||||||||
15 |
Дата окончания проведения капитального ремонта |
|||||||||||
16 |
Дата окончания проведения реконструкции |
|||||||||||
17 |
Вид жилого помещения 50 |
|||||||||||
18 |
Вид или виды разрешенного использования объектов капитального строительства |
|||||||||||
19 |
Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 51 |
|||||||||||
20 |
Физический износ 52 |
|||||||||||
21 |
Описание коммуникаций, в том числе их удаленность 53 |
|||||||||||
21.1 |
Электроснабжение: |
|||||||||||
21.1.1 |
Наличие/отсутствие подключения |
|
|
|
|
|
||||||
имеется |
отсутствует |
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
21.1.2 |
Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения |
|
|
|
|
|
||||||
имеется |
отсутствует |
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
21.1.3 |
Мощность электрической сети 55 |
|||||||||||
21.2 |
Газоснабжение: |
|||||||||||
21.2.1 |
Наличие/отсутствие подключения |
|
|
|
|
|
||||||
имеется |
отсутствует |
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
21.2.2 |
Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям газораспределения |
|
|
|
|
|
||||||
имеется |
отсутствует |
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
21.2.3 |
Мощность сетей газораспределения 56 |
|||||||||||
21.3 |
Водоснабжение: |
|||||||||||
21.3.1 |
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения |
|
|
|
|
|
||||||
имеется |
отсутствует |
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
21.3.2 |
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоснабжения |
|
|
|
|
|
||||||
имеется |
отсутствует |
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
21.4 |
Теплоснабжение: |
|||||||||||
21.4.1 |
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе теплоснабжения |
|
|
|
|
|
||||||
имеется |
отсутствует |
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
21.4.2 |
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе теплоснабжения |
|
|
|
|
|
||||||
имеется |
отсутствует |
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
21.5 |
Водоотведение: |
|||||||||||
21.5.1 |
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоотведения |
|
|
|
|
|
||||||
имеется |
отсутствует |
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
21.5.2 |
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоотведения |
|
|
|
|
|
||||||
имеется |
отсутствует |
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
22 |
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю |
|||||||||||
|
(подпись) |
|
(фамилия имя отчество |
|
(дата) |
|
||||||
Раздел 4
Реестр документов, прилагаемых к декларации 57
Представляемые заявителем (представителем заявителя) документы |
|||||||
№ |
Наименование и реквизиты документов, прилагаемых к декларации |
||||||
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю |
|||||||
|
(подпись) |
|
(фамилия имя отчество |
|
(дата) |
|
1 Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.
Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.
Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие соответствующую информацию.
2 В разделе 1 «Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)» (далее – Раздел 1) обязательному заполнению подлежат все реквизиты, предусмотренные указанным разделом, за исключением пунктов 2.4 и 3.5 Раздела 1.
3 Указывается наименование государственного бюджетного учреждения, в которое подается Декларация.
4 Указывается вид объекта недвижимости – земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место.
5 Указывается кадастровый номер объекта недвижимости в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.
6 Указываются номер и дата выдачи прилагаемой к Декларации выписки из ЕГРН.
7 Указываются фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя.
8 Указываются организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц.
9 Указываются индекс, субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом.
10 Заполняется по желанию заявителя.
11 Указываются фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя заявителя.
12 Указываются организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц.
13 Указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя.
14 Указываются индекс, субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом.
15 Заполняется по желанию заявителя.
16 Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак «√».
Заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать Декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
17 В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняются разделы 2 или 3 Декларации. Обязательному заполнению подлежат Раздел 1 и раздел 4 «Реестр документов, прилагаемых к декларации» (далее – Раздел 4).
18 В случае если заявитель (представитель заявителя) представляет отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, то информация о таком отчете декларируется в Разделе 4 Декларации. Раздел 1 подлежит обязательному заполнению. В указанном случае разделы 2 и 3 Декларации не заполняются.
19 Указывается порядковый номер документа, подтверждающего значение (описание) декларируемой характеристики, в соответствии с Разделом 4. Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя) – указывается обязательно.
20 Указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости.
21 Указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.
22 Указывается категория земель, к которой отнесен земельный участок.
23 Указывается вид или виды разрешенного использования земельного участка.
24 Указываются сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка.
25 Указывается информация о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия. Например: «Земельный участок полностью (частично) расположен в границах _______ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой зоны или территории), _______ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны, о создании такой территории, реквизиты (дата, номер) решения, а также источник официального опубликования этого решения.».
26 Указываются сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, расположенных в пределах земельного участка.
27 Указывается информация о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игровой зоны. Например: «Земельный участок полностью (частично) расположен в границах _______ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой зоны или территории), _______ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны, о создании такой территории, реквизиты (дата, номер) решения, а также источник официального опубликования этого решения.».
28 Указывается расстояние от земельного участка до автомобильной дороги с твердым покрытием в метрах.
29 Указывается наличие или отсутствие подъездных путей, обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку.
30 Указывается наличие или отсутствие на земельном участке инженерных коммуникаций (линий электропередач, систем газораспределения, систем водоотведения, систем водоснабжения и теплоснабжения). Если инженерные коммуникации отсутствуют, может быть указано расстояние до магистральных инженерных коммуникаций (линии электропередач, магистральные трубопроводы, коллекторы и прочее), а также возможность или невозможность подключения к ним соответствующего земельного участка в метрах.
31 Нужное отметить знаком «√».
32 Указывается мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение (наличие подключения может быть подтверждено, например, договором о техническом присоединении к соответствующим электрическим сетям).
33 Указывается мощность сетей газораспределения, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение (наличие подключения может быть подтверждено, например, договором о техническом присоединении к соответствующим сетям газораспределения).
34 Указываются наименование такого объекта, его тип (море, река, озеро, пруд, затопленный карьер и прочее) и расстояние до него в метрах.
35 Указываются наименование такой зоны, ее тип (лесной массив, парковая зона, заповедная зона, охотничьи угодья и прочее) и расстояние до нее в метрах.
36 Указывается расстояние до соответствующей железной дороги (в метрах).
37 Указывается расстояние от границ земельных участков до границы участка разработки полезных ископаемых в метрах (указывается расстояние от границ земельных участков до границ свалок, объектов Минобороны России (военных полигонов), кладбищ и прочее).
38 Указывается вид сельскохозяйственных угодий, к которым относится земельный участок (пашня; сенокосы; пастбища; залежь; многолетние насаждения, древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; замкнутые водоемы).
39 Указываются показатели состояния почв, которые, по мнению заявителя (представителя заявителя), могут оказывать влияние на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости:
показатели химического состояния почв: емкость поглощения, состав обменных катионов, степень засоления, валовые содержания элементов, активность ионов в жидкой фазе почвы, содержание органического вещества, групповой и фракционный состав гумуса, тип гумуса (отношение Сгк:Сфк – отношение углерода гуминовых кислот к углероду фульвокислот), обогащенность азотом (отношение C:N – углерода к азоту), окислительно-восстановительный потенциал;
показатели физического состояния почв: водопроницаемость, влажность, предельная полевая влагоемкость, полевая влагоемкость, влажность завядания, гранулометрический состав, агрегатный состав, водопрочность агрегатов, плотность почвы, плотность твердой фазы почвы, пористость агрегатов, набухание, температура, электропроводность, намагниченность;
показатели биологического состояния почв: дыхание почвы, скорость разложения целлюлозы, ферментативная активность, численность и видовое разнообразие микроорганизмов, гено- и фитотоксичность почвы;
санитарно-бактериологические показатели состояния почв: содержание патогенных бактерий и вирусов, санитарно-энтомологические, санитарно-гельминтологические и комплексные показатели;
показатели эрозионного воздействия на почвы: мощность гумусового горизонта, наличие погребенных горизонтов.
40 Указываются недостатки, предусмотренные положениями пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2008, № 30, ст. 3597; 2009, № 1, ст. 19; 2011, № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4562, 4594; 2014, № 26, ст. 3377; 2015, № 1, ст. 52; № 10, ст. 1418; № 27, ст. 3997; № 29, ст. 4378; 2016, № 18, ст. 2495; № 27, ст. 4294; 2017, № 31, ст. 4766, 4829; 2018, № 32, ст. 5133, 5134, 5135).
41 Указывается вид объекта недвижимости – здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место.
42 Указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости.
43 Указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.
44 Указывается протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта недвижимости.
45 Характеристика указывается в процентах.
46 Указывается протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта незавершенного строительства.
47 Указывается количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).
48 Указывается год ввода в эксплуатацию здания или сооружения после завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.
49 Указывается в случае, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.
50 Указывается вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (для жилых помещений).
51 Указываются сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам.
52 Указывается степень износа в процентах.
53 Указываются наличие или отсутствие подключения объекта недвижимости к инженерным коммуникациям (линиям электропередач, системе газораспределения, системе водоотведения, системе водоснабжения и теплоснабжения). Если инженерные коммуникации отсутствуют, указывается расстояние объекта недвижимости до магистральных инженерных коммуникаций (линии электропередач, магистральные трубопроводы, коллекторы и прочее), а также возможность или невозможность подключения к ним.
54 Нужное отметить знаком «√».
55 Указывается мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение.
56 Указывается мощность сетей газораспределения, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение.
57 В Разделе 4 указываются документы, прилагаемые к Декларации (в качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями).