Ответ: Любой земельный участок имеет своего собственника, который может являться гражданином, юридическим лицом, участок может так же находиться в муниципальной собственности, собственности субъекта РФ или собственности Российской Федерации. При самовольном занятии земельного участка лицо (физическое, должностное или юридическое) использует участок против воли собственника, не имея на это законных оснований.
- Подробности
- Просмотров: 647
Ответ: Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого Вами, можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
- Подробности
- Просмотров: 706
Отвечает: Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра Елена Кузнецова
На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) с 20.01.2017 работает сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С его помощью заявитель может узнать о площади и адресе объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, об их ограничениях и обременениях. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, по адресу или номеру права.
- Подробности
- Просмотров: 674
Отвечает: ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Е.В. Кузнецова
Собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности должен обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" или КАУ МФЦ с заявлением в порядке Единого окна о снятии данного объекта с кадастрового учёта и прекращении права, приложив документы, подготовленные кадастровым инженером. В результате проведения учетно-регистрационных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и отсутствия на него прав.
- Подробности
- Просмотров: 710
Отвечает: ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Елена Кузнецова
В практике Управления Росреестра встречаются случаи приостановления государственной регистрации прав на недвижимость в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) актуальных записей о запретах, арестах в отношении объектов недвижимого имущества. Сделать это можно несколькими способами.
- Подробности
- Просмотров: 713
Отвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Кушнарева Ирина Евгеньевна: Государственную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости по прежнему осуществляет Росреестр, как федеральный орган исполнительной власти. Многофункциональный центр (МФЦ) не является органам регистрации прав, это своего рода посредник между заявителем и федеральным органом исполнительной власти. Для этих целей ведется Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН. Этот реестр включает в себя данные об объекте недвижимости, правообладателе, правах и обременениях прав. Более того, регистрация права собственности в государственном органе значительно защищает права владельца. А наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о регистрации права собственности является теперь единственным доказательством зарегистрированного права.
- Подробности
- Просмотров: 796
Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, поэтому перевод услуг в электронный вид – перспективное направление их модернизации, призванное повысить их доступность, снизить коррупционные риски и сократить временные и финансовые затраты государства и граждан. Росреестром принято решение о разработке проекта стратегии цифровой трансформации на ближайшие несколько лет. Электронный сервис очень удобен – комментирует ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Корнюшкина Ксения. Подача заявлений в электронном виде – это простой и удобный способ, который позволяет более быстро и качественно получать услуги Росреестра без посещения офисов и нахождении в очереди. Кроме того, работа без «бумажных» носителей позволяет значительно сократить время регистрации вплоть до одного дня.
- Подробности
- Просмотров: 765
Нарушение земельного законодательства – самый распространенный проступок. Как правило, собственники, будь то юридические или частные лица, понимают о серьезности проблемы только после проведения проверочных мероприятий.
Нарушение может быть допущено в результате строительства или проведения иных работ (облагораживание территории, ограждение территории). Кроме того, земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками, которые находятся за границами участка. Чаще всего правообладатели земельных участков даже и не подозревают о нарушении закона, поскольку проживают и используют земельный участок уже не один десяток лет, таким образом, они становятся «захватчиками по неволе».
- Подробности
- Просмотров: 739
Ответ: Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как правило, государственная регистрация определяет момент возникновения права на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, то есть сведения, которые содержаться в ЕГРН.
- Подробности
- Просмотров: 763
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Специалист-эксперт Тальменского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
Ю.В. Смарыгина
- Подробности
- Просмотров: 668
В соответствии с абз. 8 п. 13 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (далее – Закон о регистрации) арбитражные управляющие, внешние управляющие, конкурсные управляющие, ведущие дела о банкротстве в отношении объектов недвижимости могут запрашивать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Такие сведения в соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 63 Закона о регистрации предоставляются бесплатно, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве.
- Подробности
- Просмотров: 708
Ответ: С 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав была прекращена. Теперь для подтверждения права собственности на недвижимое имущество владелец пользуется выпиской из единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).
В данной выписки отражены сведения о собственнике, об объекте, прописаны все ограничения и обременения.
- Подробности
- Просмотров: 819
С 1 января 2020 года вступил в силу новый закон, который фактически закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности. Помимо этого в сфере недвижимости ряд законодательных новелл вступили в законную силу в конце 2019 года и поэтому сейчас уже можно поговорить о том, насколько активно они претворяются в жизнь. На вопросы отвечает начальник Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю ИС. Хохлова.
- Подробности
- Просмотров: 693
Ответ: Данное обращение за осуществлением государственной регистрации прав на Ваши объекты недвижимого имущества будет приостановлено по решению государственного регистратора по основанию п.2 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.
Необходимо отметить, что заявление о государственной регистрации права согласно нормам вышеуказанного Закона (п.1 ч.3 ст. 15) подается лицом, право у которого возникает, а так же уполномоченными лицами в силу закона либо представителем по нотариально удостоверенной доверенности.
- Подробности
- Просмотров: 660
Ответ: Данный вопрос в последнее время имеет особую актуальность. В соответствии с частью 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.
Согласно статье 25 Закона об ипотеке, случае если выдана закладная, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
- Подробности
- Просмотров: 677
