Отвечает: ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Е.В. Кузнецова
Собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности должен обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" или КАУ МФЦ с заявлением в порядке Единого окна о снятии данного объекта с кадастрового учёта и прекращении права, приложив документы, подготовленные кадастровым инженером. В результате проведения учетно-регистрационных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и отсутствия на него прав.
- Подробности
- Просмотров: 670
Отвечает: ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Елена Кузнецова
В практике Управления Росреестра встречаются случаи приостановления государственной регистрации прав на недвижимость в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) актуальных записей о запретах, арестах в отношении объектов недвижимого имущества. Сделать это можно несколькими способами.
- Подробности
- Просмотров: 681
Отвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Кушнарева Ирина Евгеньевна: Государственную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости по прежнему осуществляет Росреестр, как федеральный орган исполнительной власти. Многофункциональный центр (МФЦ) не является органам регистрации прав, это своего рода посредник между заявителем и федеральным органом исполнительной власти. Для этих целей ведется Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН. Этот реестр включает в себя данные об объекте недвижимости, правообладателе, правах и обременениях прав. Более того, регистрация права собственности в государственном органе значительно защищает права владельца. А наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о регистрации права собственности является теперь единственным доказательством зарегистрированного права.
- Подробности
- Просмотров: 766
Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, поэтому перевод услуг в электронный вид – перспективное направление их модернизации, призванное повысить их доступность, снизить коррупционные риски и сократить временные и финансовые затраты государства и граждан. Росреестром принято решение о разработке проекта стратегии цифровой трансформации на ближайшие несколько лет. Электронный сервис очень удобен – комментирует ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Корнюшкина Ксения. Подача заявлений в электронном виде – это простой и удобный способ, который позволяет более быстро и качественно получать услуги Росреестра без посещения офисов и нахождении в очереди. Кроме того, работа без «бумажных» носителей позволяет значительно сократить время регистрации вплоть до одного дня.
- Подробности
- Просмотров: 724
Нарушение земельного законодательства – самый распространенный проступок. Как правило, собственники, будь то юридические или частные лица, понимают о серьезности проблемы только после проведения проверочных мероприятий.
Нарушение может быть допущено в результате строительства или проведения иных работ (облагораживание территории, ограждение территории). Кроме того, земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками, которые находятся за границами участка. Чаще всего правообладатели земельных участков даже и не подозревают о нарушении закона, поскольку проживают и используют земельный участок уже не один десяток лет, таким образом, они становятся «захватчиками по неволе».
- Подробности
- Просмотров: 712
Ответ: Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как правило, государственная регистрация определяет момент возникновения права на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, то есть сведения, которые содержаться в ЕГРН.
- Подробности
- Просмотров: 733
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Специалист-эксперт Тальменского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
Ю.В. Смарыгина
- Подробности
- Просмотров: 637
В соответствии с абз. 8 п. 13 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (далее – Закон о регистрации) арбитражные управляющие, внешние управляющие, конкурсные управляющие, ведущие дела о банкротстве в отношении объектов недвижимости могут запрашивать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Такие сведения в соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 63 Закона о регистрации предоставляются бесплатно, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве.
- Подробности
- Просмотров: 676
Ответ: С 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав была прекращена. Теперь для подтверждения права собственности на недвижимое имущество владелец пользуется выпиской из единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).
В данной выписки отражены сведения о собственнике, об объекте, прописаны все ограничения и обременения.
- Подробности
- Просмотров: 786
С 1 января 2020 года вступил в силу новый закон, который фактически закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности. Помимо этого в сфере недвижимости ряд законодательных новелл вступили в законную силу в конце 2019 года и поэтому сейчас уже можно поговорить о том, насколько активно они претворяются в жизнь. На вопросы отвечает начальник Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю ИС. Хохлова.
- Подробности
- Просмотров: 655
Ответ: Данное обращение за осуществлением государственной регистрации прав на Ваши объекты недвижимого имущества будет приостановлено по решению государственного регистратора по основанию п.2 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.
Необходимо отметить, что заявление о государственной регистрации права согласно нормам вышеуказанного Закона (п.1 ч.3 ст. 15) подается лицом, право у которого возникает, а так же уполномоченными лицами в силу закона либо представителем по нотариально удостоверенной доверенности.
- Подробности
- Просмотров: 639
Ответ: Данный вопрос в последнее время имеет особую актуальность. В соответствии с частью 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.
Согласно статье 25 Закона об ипотеке, случае если выдана закладная, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
- Подробности
- Просмотров: 641
В связи с приближением сезона весенних паводков Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю напоминает владельцам земельных участков о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Учитывая массовый характер и негативные последствия таких стихийных бедствий, Тальменский отдел обращает внимание граждан на важность оформления прав на недвижимое имущество. Стоит помнить: помимо невозможности получения компенсационных выплат, мер социальной поддержки, отсутствие зарегистрированных прав исключает возможность совершения сделок по купле-продаже, дарению, обременению залогом, а также наследование такого имущества.
- Подробности
- Просмотров: 593
Ответ: Вопрос приобретения жилья имеет огромное значение для будущего собственника. Часто граждан волнует ситуация, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации Вы вправе обратиться в суд и в данном случае, перехода права собственности осуществляется на основании решения суда, вынесенного по требованию стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Специалист-эксперт Тальменского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
Ю.В. Смарыгина
- Подробности
- Просмотров: 585
Институт банкротства граждан введен в действие Федеральным законом № 154 ФЗ «О банкротстве физических лиц» с 1 октября 2015 года. До 2015 года в России заявить о банкротстве и пройти соответствующую процедуру могло только юридическое лицо. Вместе с тем, процедура признания банкротом физических лиц за последние годы становится весьма востребована и популярна. В законодательстве четко обозначены признаки, при которых может быть применима процедура банкротства физлица:
- Подробности
- Просмотров: 582
