rosreestrВ адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.

 Вопрос: У меня приостановили кадастровый учет земельного участка. Каким образом об этом можно узнать?

Ответ: В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя будет направлено соответствующее уведомление с указанием причин, послуживших основанием для приостановления. Уведомление о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов на кадастровый учет.

 

rosreestr 

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.

Вопрос: По каким основаниям может быть приостановлен кадастровый учет земельного участка?

В большинстве случаев решения о приостановлении кадастрового учета подготавливаются по следующим основаниям Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218):

Вопрос: На предоставленном мне в законном порядке земельном участке я построил киоск для торговли. Не понимаю, почему у меня возникли проблемы с постановкой на кадастровый учет моего объекта?

Надежда И.

Ответ: И такое тоже возможно. Причин может быть несколько. Первоначально необходимо Вам изучить документ на землю. Возможно, земельный участок предоставлен Вам не для целей строительства (размещения) такого объекта. Было ли Вам выдано разрешение на строительство данного объекта, либо, объект, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, вообще не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

                                                                                                     Главный специалист-эксперт,

                                                                              государственный регистратор Н.Н.Полищук

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.

Ведущий специалист-эксперт

Тальменского отдела Управления

Росреестра по Алтайскому краю                                             Елена Владимировна Кузнецова

Вопрос: Покупаю жилье под ипотеку. Кредитная организация запросила у меня предоставить из регистрирующего органа выписки из ЕГРН. Могут ли сами кредитные организации запрашивать информацию об объектах недвижимости?

Самсонова О.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.

Ведущий специалист-эксперт

Тальменского отдела Управления

Росреестра по Алтайскому краю                                             Елена Владимировна Кузнецова                  

Ответ: Да, безусловно, осуществление государственной регистрации прав, приостанавливается до поступления в орган регистрации судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

главный специалист- эксперт, государственный регистратор

Тальменского отдела Управления

Росреестра по Алтайскому краю                                 Ольга Викторовна Леонова

Ответ: И такое тоже возможно. Причин может быть несколько. Первоначально необходимо Вам изучить документ на землю. Возможно, земельный участок предоставлен Вам не для целей строительства (размещения ) такого обьекта. Было ли Вам выдано разрешение на строительство данного обьекта, либо, обьект, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, вообще не является обьектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

                                                                                                     Главный специалист-эксперт,

                                                                              государственный регистратор Н.Н.Полищук

Вопрос: Я живу в селе и не имею возможности ездить в район чтобы оформить право на землю. А можно это сделать через сельский совет?

Ответ: Да, действительно. Помочь вам с документами может представитель органов местного самоуправления по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные обьекты недвижимого имущества в рамках Федерального закона № 93-ФЗ, если Вы обладаете таким правом. Вам необходимо обратиться с таким заявлением в сельскую администрацию и оплатить все необходимые расходы.

                                                                                                     Главный специалист-эксперт,

                                                                              государственный регистратор Н.Н.Полищук

rosreestrУправление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 11.08.2017 года так называемого «Закона о лесной амнистии»[1]. Специалисты ведомства разъясняют, кому и в чём новый закон призван помочь.

1. Лицам, желающим уточнить границы своего земельного участка, граничащего с лесом.

Согласно закону пересечение границ земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, выявленное при уточнении границ такого земельного участка, - не препятствие для осуществления учётной процедуры при условии, если право на земельный участок возникло до 01.01.2016 и ранее внесения сведений о границах в кадастр недвижимости.

2. Лицам, желающим уточнить местоположение земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства и граничащего с лесом.

Да, возможно. Данный вопрос является актуальным, а возникает он в связи с тем, что жители Тальменского района получили уведомления об уплате налогов на имущество, в том числе и на земельную долю, а фактически ей не пользуются. В силу ст. 56 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для разрешения этой ситуации собственнику земельной доли необходимо обратиться в офис МФЦ с заявлением о прекращении права собственности вследствие отказа. К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Главный специалист-эксперт,

государственный регистратор

Тальменского отдела Росреестра                                                                                          О.В. Леонова



С 1 января 2017 года вступает в силу новый закон о государственной регистрации права на недвижимость. Согласно документу, гражданам разрешат ставить квартиру на кадастровый учет и регистрировать на неё право одновременно, а обязательное в настоящее время свидетельство потеряет свою силу.

Закон предусматривает появление Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Что это? Как он будет сформирован?

- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) объединит в себе сведения, которые содержатся в настоящее время в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

На вопрос отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Кузнецова Елена Владимировна.

С каждым днем Росреестр уделяет всё больше внимания предоставлению информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в электронном виде для того, чтобы любой гражданин, не выходя из дома, мог получить сведения о собственнике объекта недвижимости.

Запрос можно направить на электронный адрес Портала государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru).Сведения, предоставляемые в виде электронного документа, идентичны тем, что можно получить в бумажном виде, при этом размер платы за выписку в электронном виде будет меньше, чем в бумажном.

Ответ:

Основанием для проведения внеплановых проверок может   быть информация о нарушении земельного законодательства, поступающая от граждан, организаций, органов власти и местного самоуправления или  факты, размещенные в средствах массовой информации. Кроме того, внепланово проводятся проверки по выданным предписаниям об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства.

Заместитель Главного государственного инспектора

по использованию и охране земель Тальменского района                                             Н.В. Эрмиш

Совершенно верно. Подать заявление и документы в электронном виде можно на официальном интернет-портале Росреестра в разделе «Электронные сервисы» при выборе вкладки «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Дальнейшие действия пошагово регламентированы выпадающими вкладками. Для уточнения перечня документов, необходимых для регистрации, можно воспользоваться подразделом «Жизненные ситуации».

От матери по наследству получила жилой дом и земельный участок. Теперь хочу подарить их сыну. Обязательно ли нужно удостоверять договор дарения у нотариуса или его можно сделать в простой письменной форме?

Отвечает: специалист 1 разряда Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю А.И.Самойлова.

Нет, не обязательно. По последним изменениям действующего законодательства, данный вид сделок не относится к видам сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы, и зарегистрировать права в Росреестре.

Joomla templates by a4joomla