kadastrВ текущем году жители Алтайского края не получили более 10 тыс. документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Как правило, это важные документы, подтверждающие факт госучета недвижимости и перехода права к покупателю  - выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и договоры купли-продажи.
В современном ритме жизни многие не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

kadastr.pngПриобретаете жилье, а может покупаете земельный участок? Помните ли вы, что перед совершением сделки следует проверить данные о приобретаемой недвижимости?
Сведения по объекту недвижимости можно получить, запросив официальный документ в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru), либо в офисе многофункционального центра (МФЦ).

Ответ: К сожалению может. Наличие судебного спора о границах земельного участка при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации перехода прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.

                                                                                                     Главный специалист-эксперт,

                                                                              государственный регистратор Н.Н.Полищук

Ответ: Вы имеете право в порядке, установленном Законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обратиться в орган регистрации прав и представить возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. И в случае наличия такого возражения и отсутствия в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, документов, подтверждающих снятие указанных возражений, государственная регистрация будет приостановлена.

                                                                                                     Главный специалист-эксперт,

                                                                               государственный регистратор Н.Н.Полищук

Ответ: В соответствии п. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела

Управления Росреестра по Алтайскому краю                                       Елена Кузнецова

Да, такие основания существуют, они перечислены в статье 25 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при этом, орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

специалист 1 разряда Тальменского отдела

Росреестра по Алтайскому краю И.Е. Кушнарева

   Для этого собственнику здания или собственнику земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности необходимо обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" или МФЦ  одновременно с заявлением о снятии данного объекта с кадастрового учёта и заявлением о прекращении права, акт обследования. В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

Отвечает: специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ю.В. Смарыгина

Да, могут. Страховые и кредитные организации запрашивают в регистрирующем органе сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в электронной форме (ч. 2 ст. 62 Закона).

Ведущий специалист-эксперт

Тальменского отдела Управления

Росреестра по Алтайскому краю                                            Елена Владимировна Кузнецова  

     Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений (ст.62 Закона).

специалист 1 разряда Тальменского отдела

Управления Росреестра по Алтайскому краю

И.Е. Кушнарева

rosreestrОт жителя ___________________________________ района в адрес Кадастровой палаты по Алтайскому краю поступил вопрос: с какого момента возникает право собственности на землю и можно ли узнать точную дату возникновения такого права?
Разъяснения дает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Собственником земельного участка гражданин по общему правилу становится с момента внесения в реестр недвижимости соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Законом о регистрации.

rosreestrРазъяснения дает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Предоставление сведений, содержащихся в реестре недвижимости, осуществляется одним из способов, указанных запросе — в бумажном или электронном виде. В случае указания в запросе формы предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа можно выбрать форму получения информации:

rosreestrВ связи с ежегодной рассылкой налоговых уведомлений в адрес Кадастровой палаты поступают вопросы о кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Жителей региона интересует, как определяется налоговая база для объектов недвижимости, расположенных на территории Алтайского края? Разъяснения по данному вопросу дает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

rosreestrВ текущем году жители края не получили более 10 тыс. документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Как правило, это документы, подтверждающие факт госучета недвижимости и перехода права к покупателю  - выписки из Единого государственного реестра недвижимости и договоры купли-продажи.  Так, продавая свою квартиру, дом или землю продавец недвижимости забывает получить свои экземпляры документов в МФЦ или считает, что получать их не нужно.
Что по этому поводу думают специалисты? На вопросы читателей отвечает  заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.

rosreestrОбращаясь в офисы краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или органы Росреестра с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, граждане зачастую уверены, что в назначенный день они получат уже готовые документы. Однако, не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Случается, что государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. О том, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учёт объектов недвижимости, проинформировала заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.

rosreestrКадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
По общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, когда нужно исправить реестровую ошибку.

Joomla templates by a4joomla