От жителя ___________________________________ района в адрес Кадастровой палаты по Алтайскому краю поступил вопрос: с какого момента возникает право собственности на землю и можно ли узнать точную дату возникновения такого права?
Разъяснения дает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Собственником земельного участка гражданин по общему правилу становится с момента внесения в реестр недвижимости соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Законом о регистрации.
- Подробности
- Просмотров: 735
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона регулярно поступают вопросы, связанные с порядком проверки юридической чистоты сделки с объектами недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.
Вопрос: С чего необходимо начинать проверку юридической чистоты сделки?
- Подробности
- Просмотров: 787
Вопрос: Является ли препятствием при продаже земельного участка, на котором расположен объект электросетевого хозяйства, если информация об этом не указана в договоре?
Ответ: Да, является. Договор купли-продажи, являющийся основанием для государственной регистрации прав должен содержать информацию об ограничениях на земельном участке, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, при отсутствии таковой, государственная регистрация будет приостановлена (п. 17 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
- Подробности
- Просмотров: 817
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
- Подробности
- Просмотров: 942
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: Я собираюсь приобрести участок, границы которого не отмежеваны. Какие риски ждут меня при приобретении такого участка?
Ответ: Межевание земли - это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ участка, определению его площади и местоположения, а также подготовки соответствующих документов. Сегодня в число документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и проведения государственной регистрации прав, входит межевой план.
- Подробности
- Просмотров: 871
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: Какие документы требуются для оформления права собственности на объект долевого строительства?
Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями проводится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного
на принятие решения о выдаче разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию.
- Подробности
- Просмотров: 845
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: У меня приостановили кадастровый учет земельного участка. Каким образом об этом можно узнать?
Ответ: В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя будет направлено соответствующее уведомление с указанием причин, послуживших основанием для приостановления. Уведомление о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов на кадастровый учет.
- Подробности
- Просмотров: 941
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
Вопрос: По каким основаниям может быть приостановлен кадастровый учет земельного участка?
В большинстве случаев решения о приостановлении кадастрового учета подготавливаются по следующим основаниям Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218):
- Подробности
- Просмотров: 879
Вопрос: На предоставленном мне в законном порядке земельном участке я построил киоск для торговли. Не понимаю, почему у меня возникли проблемы с постановкой на кадастровый учет моего объекта?
Надежда И.
Ответ: И такое тоже возможно. Причин может быть несколько. Первоначально необходимо Вам изучить документ на землю. Возможно, земельный участок предоставлен Вам не для целей строительства (размещения) такого объекта. Было ли Вам выдано разрешение на строительство данного объекта, либо, объект, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, вообще не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Главный специалист-эксперт,
государственный регистратор Н.Н.Полищук
- Подробности
- Просмотров: 924
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.
Ведущий специалист-эксперт
Тальменского отдела Управления
Росреестра по Алтайскому краю Елена Владимировна Кузнецова
- Подробности
- Просмотров: 686
Вопрос: Покупаю жилье под ипотеку. Кредитная организация запросила у меня предоставить из регистрирующего органа выписки из ЕГРН. Могут ли сами кредитные организации запрашивать информацию об объектах недвижимости?
Самсонова О.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.
Ведущий специалист-эксперт
Тальменского отдела Управления
Росреестра по Алтайскому краю Елена Владимировна Кузнецова
- Подробности
- Просмотров: 1051
Ответ: Да, безусловно, осуществление государственной регистрации прав, приостанавливается до поступления в орган регистрации судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом.
главный специалист- эксперт, государственный регистратор
Тальменского отдела Управления
Росреестра по Алтайскому краю Ольга Викторовна Леонова
- Подробности
- Просмотров: 695
Ответ: И такое тоже возможно. Причин может быть несколько. Первоначально необходимо Вам изучить документ на землю. Возможно, земельный участок предоставлен Вам не для целей строительства (размещения ) такого обьекта. Было ли Вам выдано разрешение на строительство данного обьекта, либо, обьект, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, вообще не является обьектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Главный специалист-эксперт,
государственный регистратор Н.Н.Полищук
- Подробности
- Просмотров: 758
Вопрос: Я живу в селе и не имею возможности ездить в район чтобы оформить право на землю. А можно это сделать через сельский совет?
Ответ: Да, действительно. Помочь вам с документами может представитель органов местного самоуправления по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные обьекты недвижимого имущества в рамках Федерального закона № 93-ФЗ, если Вы обладаете таким правом. Вам необходимо обратиться с таким заявлением в сельскую администрацию и оплатить все необходимые расходы.
Главный специалист-эксперт,
государственный регистратор Н.Н.Полищук
- Подробности
- Просмотров: 1011
Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 11.08.2017 года так называемого «Закона о лесной амнистии»[1]. Специалисты ведомства разъясняют, кому и в чём новый закон призван помочь.
1. Лицам, желающим уточнить границы своего земельного участка, граничащего с лесом.
Согласно закону пересечение границ земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, выявленное при уточнении границ такого земельного участка, - не препятствие для осуществления учётной процедуры при условии, если право на земельный участок возникло до 01.01.2016 и ранее внесения сведений о границах в кадастр недвижимости.
2. Лицам, желающим уточнить местоположение земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства и граничащего с лесом.
- Подробности
- Просмотров: 858
