Ответ: Нет, это является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещения (в том числе жилые) в жилом доме или жилом строении не допускаются.
В данном случае в первую очередь необходимо изменить назначение жилого дома и определить судьбу земельного участка и только потом разделить здание на помещение.
Папсуй Михаил, р.п. Тальменка
Главный специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю О.В. Леонова
- Подробности
- Просмотров: 898
Это один из основных часто задаваемых вопросов который поступает в Росреестр. Мы всегда рекомендуем правообладателям земельных участков провести межевание, чтобы внести данные в государственный реестр, поскольку достоверные и актуальные сведения — это главный способ защиты имущественных прав. Некоторые земельные наделы, земельные участки передавались людям еще в советское время, и никакого права собственности на них не оформлялось. Даже если участок переходил по наследству, продать или подарить землю без зарегистрированного права собственности по закону нельзя.
- Подробности
- Просмотров: 868
Очень много вопросов поступает относительно хозяйственных построек, расположенных на садовом, дачном земельных участках или на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения в границах населенного пункта личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Поэтому возникает необходимость остановиться на данной теме поподробнее…
- Подробности
- Просмотров: 846
С 1 января 2017 года федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.
- Подробности
- Просмотров: 920
В настоящее время в Алтайском крае существует порядка 500 садоводческих товариществ, которые расположены в 12 городах и более чем в 30 районах края. Количество земельных участков, на которых расположены дачи превышает 150 тыс. С 1 января 2019 года вступил в действие федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Законо дачах», ФЗ № 217), который существенным образом меняет многие аспекты жизни людей, имеющих дачные, садовые и огородные участки в составе товариществ, партнерств, кооперативов.
- Подробности
- Просмотров: 954
Вопрос: Слышала, что с 1 февраля 2019 года нотариусы обязаны подавать документы на регистрацию прав и сделок только в электронном виде? Так ли это? И несет ли покупатель или продавец недвижимости в связи с этим дополнительные расходы?
- Подробности
- Просмотров: 912
Вопрос: Я гражданка Казахстана. От родителей в наследство мне досталась земельная доля в с. Лушниково на землях сельскохозяйственного назначения. При оформлении наследства меня предупредили о том, что я должна ей распорядиться. Объясните на каком основании и правда ли это?
Татьяна М.
Ответ: Да, вас проинформировали правильно. Иностранные граждане и лица без гражданства могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно п.1 ст.5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения земельные участки или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона об обороте (после 27 января 2003 года) подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или долю. В случае нарушение вышеуказанной нормы закона, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом Министерство имущественных отношений Алтайского края для принятия мер по устранению нарушения законодательства.
Главный специалист-эксперт,
государственный регистратор Н.Н.Полищук
- Подробности
- Просмотров: 901
За 12 месяцев 2018 года в Алтайском крае государственными регистраторами был приостановлен кадастровый учет более 800 объектов недвижимого имущества. По 768 заявлениям отказано в осуществлении кадастрового учета. О том, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учёт объектов недвижимости, рассказала заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
- Подробности
- Просмотров: 882
За 12 месяцев 2018 года в Алтайском крае государственными регистраторами был приостановлен кадастровый учет более 800 объектов недвижимого имущества. По 768 заявлениям отказано в осуществлении кадастрового учета. О том, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учёт объектов недвижимости, рассказала заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.
- Подробности
- Просмотров: 911
Сергеев С.
При уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности, другой стороне необходимо обратиться в суд. В таком случае переход права собственности будет регистрироваться на основании решения суда.
Отвечает: специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ю.В. Смарыгина
- Подробности
- Просмотров: 890
Да, возможно. В настоящее время данный вопрос волнует многих, в связи с тем, что граждане получили уведомления об уплате налогов на имущество, в том числе и на земельную долю, а фактически ей не пользуются. В силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» для разрешения этой ситуации собственнику земельной доли необходимо обратиться в офис МФЦ с заявлением о прекращении права собственности ввиду отказа.
- Подробности
- Просмотров: 982
Правоустанавливающие документы, сформированные в реестровые дела не имеют срока хранения, то есть подлежат постоянному хранению в архиве Тальменского отдела Росреестра. Порядок и сроки хранения дел, а так же отказных и прекращенных, определен Приказом № П/666 от 23.12.2015 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость».
специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра
Кушнарева Ирина Евгеньевна
- Подробности
- Просмотров: 930
Согласно Федерального закона №210-ФЗ от27.07.2010г. межведомственное информационное взаимодействие, осуществляется в целях предоставления государственных и муниципальных услуг, взаимодействия по вопросам обмена документами и информацией, в том числе в электронной форме, между органами, предоставляющими государственные услуги, органами, предоставляющие муниципальные услуги, органами местного самоуправления. Есть перечень документов, которые органы самостоятельно запрашивают в виде межведомственного запроса.
Отвечает: специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ю.В. Смарыгина
- Подробности
- Просмотров: 960
В текущем году жители Алтайского края не получили более 10 тыс. документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Как правило, это важные документы, подтверждающие факт госучета недвижимости и перехода права к покупателю - выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и договоры купли-продажи.
В современном ритме жизни многие не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.
- Подробности
- Просмотров: 934
Приобретаете жилье, а может покупаете земельный участок? Помните ли вы, что перед совершением сделки следует проверить данные о приобретаемой недвижимости?
Сведения по объекту недвижимости можно получить, запросив официальный документ в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru), либо в офисе многофункционального центра (МФЦ).
- Подробности
- Просмотров: 843