Татьяна В.
Отвечает Специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Голякова О.А.
Согласно Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":
1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.
Уточнены правила оборота невостребованных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения (Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. № 639-ФЗ). Из определения невостребованных земельных долей исключены доли, собственники которых умерли, а наследники по той или иной причине не вступили в права наследования (напомним, по правилам ст. 1151 ГК РФ такое имущество признается выморочным и переходит в собственность муниципалитета).
Наследование земельных долей, в том числе являющихся выморочным имуществом (ст. 12.2 Закона № 101-ФЗ). Их наследование осуществляется по правилам ГК РФ.