- Наш дедушка участник Великой Отечественной войны получил сертификат
на улучшение жилищных условий, можем ли мы обратиться к специалистам Росреестра за оперативной консультацией и оформлением недвижимости в короткие сроки? Предусмотрены ли льготы для этой категории граждан?  

Спрашивает Лидия Андреева из Рубцовска.

Отвечает:

Юрий Викторович Калашников, руководитель управления Росреестра по Алтайскому краю:

- Да, конечно. Президент Российской Федерации объявил 2020 год - Годом Памяти и Славы в честь 75-летия Победы в Великой Отечественной войне, поэтому в течение всего года ветераны Великой Отечественной войны и лица, к ним приравненные, становятся участниками акции «Росреестр-ветерану», суть которой - регистрация недвижимости для этой категории граждан в максимально короткие сроки. Помимо этого специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю во всех территориальных отделах ведомства бесплатно консультируют ветеранов Великой Отечественной войны и лиц, к ним приравненных, а также родных и близких, представляющих их интересы по вопросам использования сертификатов и оформления недвижимости.

Стоит отметить, что в нынешнем году в ходе акции к специалистам алтайского Росреестра обратились около десяти человек – представителей этой льготной категории и всем им была оказана необходимая помощь.

Напоминаем, что консультации можно получить в межмуниципальных, территориальных отделах Управления Росреестра по Алтайскому краю
и у специалистов отделов в г. Барнауле: 8 (3852) 34 19 45; 8 (3852) 29 17 75.  

 ____________________________________________________________________________________________

Управление Росреестра по Алтайскому краю

rosreestr«Я обращался в Росреестр и мой представитель не правильно оплатил за меня квитанцию. Как теперь быть с оплаченными им деньгами? Он их сможет вернуть назад?» - Владимир И.

 К сожалению таких ситуаций на сегодняшний день не мало. Нужно быть предельно внимательным при оформлении платежей в бюджет. При оформлении имеет значение каждая буква и цифра, вносимая в платежный документ. Лишний раз проконсультируйтесь о размере госпошлины. Ну, а если уж такая необходимость возникла, то в соответствии с п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина, т.е. в территориальный отдел Росреестра.

      rosreestr Закон о регистрации недвижимости допускает возможность передать во временное возмездное пользование часть здания или помещения, однако для того, чтобы право на использование объекта возникло у арендатора, этот объект нужно индивидуализировать. А именно – произвести государственный кадастровый учет. В настоящее время регистрация договора аренды части помещения производится только одновременно с учетом этой части в ЕГРН. Если простым языком, то вместе с подачей на регистрацию договора аренды в комплекте документов должен присутствовать технический план.

rosreestrСкажите, как много фактов «самозахвата» земельных участков выявляется в Тальменском районе?  Валерий Т. с. Лушниково

Отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Н.В. Эрмиш:
Фактов «самозахвата» земельных участков в чистом виде не так много. В основном суть нарушений состоит в том, что землепользователи, имея законные основания на использование принадлежащего им земельного участка, начинают незаконно использовать прилегающую территорию. Граждане выносят забор за территорию принадлежащего им земельного участка, размещают хозяйственные постройки, складируют около своего участка строительные материалы, песок, щебень, мусор и т.п. В 2019 году было выявлено пятнадцать таких нарушений.

rosreestrВопрос: Скажите, недавно оформил наследство у нотариуса, получил свидетельства о праве на наследство, могу ли я распорядится полученной недвижимостью?   Николай П.

Ответ: специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Кушнарева Ирина Евгеньевна. Чтобы процедура оформления наследства была окончена и наследник смог распорядиться им как посчитает нужным, необходимо зарегистрировать права в Тальменском отделе Росреестра и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

rosreestr- Сейчас много говорят о переоценке и новой кадастровой стоимости, о том, что налог будет начисляться именно с это суммы, но непонятно, где посмотреть эту кадастровую стоимость. Куда мне обратиться с этим вопросом? Спрашивает Федоритенко Николай (г.Барнаул).

На вопрос отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Наталья Эрмиш:

rosreestrБудет ли Росреестр с 1 июля регистрировать договоры долевого участия в строительстве, ведь теперь дольщики будут вносить средства через счета эскроу и говорят, что этого достаточно для безопасного строительства. Так ли это? Спрашивает Кирилл Наумов из г.Барнаула. На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих: - Для всех участников рынка недвижимости (покупателей, дольщиков, застройщиков, банков и т.д.) схема взаимодействия с Росреестром не изменится. Наше ведомство по-прежнему будет регистрировать договоры долевого участия  в строительстве в штатном режиме. МФЦ со своей стороны также будет осуществлять прием и выдачу документов на государственную регистрацию договоров долевого участия без каких-либо ограничений. Поэтому у граждан, желающих зарегистрировать договоры долевого участия, нет никаких оснований переживать о невозможности приобретения недвижимости в строящемся доме в связи с вступлением в силу с 1 июля 2019 года нового законодательства.

rosreestrСделка без нотариального согласия супруга является оспоримой. Поэтому если продавцом выступает только супруг, покупателю перед подачей документов на регистрацию полезно убедиться, что в комплекте документов присутствует нотариальное согласие супруги. Если его не будет, то право нового собственника может быть оспорено в суде. Законодатель допускает, что переход права по сделкам без нотариального согласия супруга подлежит регистрации, при этом в выписке из Единого государственного реестра недвижимости у нового собственника будет стоять особая отметка об отсутствии согласия супруга.

       Ответ: Законом о регистрации недвижимого имущества установлено (п.п. 58,59 ч.1 ст. 26), что в случае поступления в орган регистрации прав уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта установленным требованием, а также установление факта не направления застройщиком уведомления об окончании строительства и реконструкции жилого или садового дома, является основанием для приостановления учётно-регистрационных действий, а в случае, если в течение срока приостановления не устранения вышеуказанных причин в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав будет отказано.

 

 

     Главный специалист-эксперт Тальменского отдела

                                                               Управления Росреестра по Алтайскому краю

О.В. Леонова

       Ответ: Общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляет 9 рабочих дней, с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Однако, существуют и более короткие сроки государственной регистрации для отдельных видов обращения. Так же необходимо помнить, что в срок оказания услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество не входит время на межевание земельного участка, согласование границ земельного участка, получение разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, документов о предоставлении земельных участков и т. д. Началом предоставления государственной услуги является день приема заявления и документов, необходимых для проведения государственной регистрации.

 

 

     Главный специалист-эксперт Тальменского отдела                 Управления Росреестра по Алтайскому краю

О.В. Леонова

Ответ: При сдаче документов на государственную регистрацию, в соответствии с законодательством РФ необходимо оплатить государственную пошлину. Оплата пошлины проверяется в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Если информация об оплате Вами государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в ГИС ГМП, Вам в возникшей ситуации необходимо предоставить документ об оплате лично, в противном случае Вам будут возвращены заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела             Корнюшкина К.А.

Ответ: Нет, это является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещения (в том числе жилые) в жилом доме или жилом строении не допускаются.

       В данном случае в первую очередь необходимо изменить назначение жилого дома и определить судьбу земельного участка и только потом разделить здание на помещение.

                                                                        

Папсуй Михаил, р.п. Тальменка

Главный специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю О.В. Леонова

rosreestrЭто один из основных часто задаваемых вопросов который поступает в Росреестр. Мы всегда рекомендуем правообладателям земельных участков провести межевание, чтобы внести данные в государственный реестр, поскольку достоверные и актуальные сведения — это главный способ защиты имущественных прав. Некоторые земельные наделы, земельные участки передавались людям еще в советское время, и никакого права собственности на них не оформлялось. Даже если участок переходил по наследству, продать или подарить землю без зарегистрированного права собственности по закону нельзя.

rosreestrОчень много вопросов поступает относительно хозяйственных построек, расположенных на садовом, дачном земельных участках или на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения в границах населенного пункта личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Поэтому возникает необходимость остановиться на данной теме поподробнее…

rosreestrС 1 января 2017 года федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

Joomla templates by a4joomla