rosreestrКак проверить собственника недвижимости и совершить сделку с недвижимостью без рисков быть обманутым? Это очень актуальный и жизненный вопрос. Росреестр настоятельно рекомендует проверять недвижимость до совершения сделки, с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН). В данном документе будут перечислены основные сведения об объекте недвижимости, кадастровая стоимость, а так же информация обо всех правах на недвижимость.

rosreestrВ результате осуществления функции по государственному земельному надзору у подконтрольного субъекта часто возникает вопрос: «Как определить, что проводить проверку прибыл настоящий инспектор?». На вопрос отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Наталья Эрмиш: Перед началом проведения проверки должностное лицо обязано предъявить жетон и удостоверение, подтверждающее его полномочия, а так же вручить проверяемому лицу (его уполномоченному представителю) заверенную оттиском печати копию распоряжения о проведении проверки. Если же вы все-таки сомневаетесь в том, что инспектор прибыл на проверку «настоящий» самый простой и действенный способ уточнить информацию в Тальменском отделе Управления Росреестра по Алтайскому краю по телефону 2-23-62 или 2-18-34.

 

rosreestrОтвет: Да, есть такая возможность. Вам как владельцу недвижимого имущества нужно просто подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим вам имуществом могут производиться только при вашем личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

rosreestrДействующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для этого необходимо обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" или МФЦ со следующими документами:

rosreestrОтвечает: Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Корнюшкина Ксения Александровна: В соответствии ч.2 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по соглашению сторон цена договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

rosreestr- В период пандемии говорили о том, что проверки государственного земельного надзора будут приостановлены, но инспекторы Росреестра вновь приходят к жителям с вопросами о нарушениях. Получается, что карантин не окончен, а проверки возобновлены? В. Петрова, Тальменский район. На вопрос отвечает ведущий специалист – эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Наталья Эрмиш:

rosreestrс .Анисимово Сергей К.
На вопрос отвечает Государственный регистратор Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Н.Н.Полищук: Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю сейчас работает в дистанционном режиме. Подать документы для рассмотрения можно почтой, а также в офисе ведомства по адресу: г. Барнаул ул. Советская, 16, при этом необходимо соблюдать масочный режим.

rosreestrИногда возникает необходимость снести жилой дом,  каков алгоритм действий для этой процедуры? Как правильно подойти к решению этого вопроса, расскажет специалист Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю. По словам Надежды Николаевны, главного специалиста-эксперта отдела в августе 2018 года Градостроительный кодекс РФ был дополнен новой главой 6.4 «Снос объектов капитального строительства» в соответствии с которой при осуществлении сноса застройщик обязан направить в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости), а после завершения сноса, направить уведомление о его завершении.

rosreestrОтвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра Кушнарева И.Е.: При гибели или уничтожении объектов недвижимости предусмотрено их снятие с кадастрового учета. Для этого необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ на территории субъекта Российской Федерации, где расположен соответствующий объект недвижимости, со следующими документами: заявление о снятии с учета объекта недвижимости; правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета (если права возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре); документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя; акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

 Отвечает: Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Корнюшкина Ксения Александровна:

Да будут, с 5 мая 2020 года в соответствии с ФЗ от 24.04.2020 №133-ФЗ, за самовольное переустройство или перепланировку помещений в МКД юридические лица будут штрафовать на сумму от 40 тыс. до 50 тыс. руб., должностных лиц от 4 тыс. до 5 тыс. руб. Порча жилых помещений, их оборудования или использование помещений не по назначению так же повлечет за собой штрафы для юридических лиц от 20 тыс. до 30 тыс. руб., для должностных лиц от 2 тыс. до 3 тыс. руб. Индивидуальных предпринимателей будут штрафовать как юридических лиц. Напомню, что ранее по КоАП РФ за самовольную перепланировку и порчу помещений в МКД штрафовали только граждан.

 

 

 

 

 

 

 

Отвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра Кушнарева И.Е.

Кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости, которую можно узнать на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», либо обратиться лично в Многофункциональный центр. Чтобы подать запрос необходимо знать кадастровый (условный) номер объекта либо его адрес.

 

 

rosreestrОтвет: Любой земельный участок имеет своего собственника, который может являться гражданином, юридическим лицом, участок может так же находиться в муниципальной собственности, собственности субъекта РФ или собственности Российской Федерации. При самовольном занятии земельного участка лицо (физическое, должностное или юридическое) использует участок против воли собственника, не имея на это законных оснований.

rosreestrОтвет: Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого Вами, можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

rosreestrОтвечает: Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра     Елена Кузнецова

На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) с 20.01.2017 работает сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С его помощью заявитель может узнать о площади и адресе объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, об их ограничениях и обременениях. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, по адресу или номеру права.

rosreestrОтвечает: ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Е.В. Кузнецова 

Собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности должен обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" или КАУ МФЦ  с заявлением в порядке Единого окна о снятии данного объекта с кадастрового учёта и прекращении права, приложив документы, подготовленные кадастровым инженером. В результате проведения учетно-регистрационных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и отсутствия на него прав.

Joomla templates by a4joomla