С 01.06.2015 заявители могут подать документы для государственной регистрации прав на недвижимость, расположенную на территории Российской Федерации в электронном виде.

Предоставление возможности подачи документов на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде – один из ключевых этапов плана мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (2013-2018 годы)», утвержденногораспоряжением Правительства Российской Федерации.

Преимущества электронной подачи заявления на государственную регистрацию заключаются в следующем:

1.​ Подать заявление можно в любое удобное для заявителя время, без посещения офисов Росреестра;

2.​ Отсутствие очередей и как следствие экономия времени;

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует граждан о том, что в соответствии с распоряжением Росреестра от 29.06.2015 № P/125при удостоверении проведенной регистрации прав регионы вправе использовать бланки свидетельств «старого» образца в срок до 31 декабря 2015 года. Следовательно, правообладателям Алтайского края, наравне со свидетельствами «нового» образца, могут быть выданы и уже привычные бланки.

Напомним, с 1 июля текущего года свидетельства о государственной регистрации права обрели новый внешний вид. Документы оформляются 
на официальном бланке формата А4, с изображением Государственного герба Российской Федерации, имеют печать, подпись государственного регистратора, 
а на оборотной стороне - нумерацию типографским способом. При этом такой бланк не имеет какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.).

С 1 июня 2015 года жители Алтайского края могут воспользоваться новым сервисом официального сайта Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию права». Данный сервис автоматизирует процесс подачи заявлений
на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в формате электронного документооборота. Для удобства заявителей разработана инструкция о том, как подать заявление на государственную регистрацию права в электронном виде. 

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает гражданам и юридическим лицам о том, что срок государственной регистрации прав сокращен до 7 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (кроме случаев, когда Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и (или) другими законодательными актами РФ установлен сокращенный срок совершения юридически значимого действия).

Предпринятые действия - результат целенаправленной работы Управления по реализации распоряжения Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведена первая электронная регистрация прав на объекты недвижимого имущества. Впервые заявителем поданы документы на регистрацию права собственности на квартиру в электронной форме посредством специального сервиса портала Росреестра (www.rosreestr.ru).

В результате простых и понятных действий регистрация была осуществлена в течение одного рабочего дня, тогда как срок регистрации по закону составляет 10 рабочих дней. Кроме того, госпошлина при подаче документов также снижена на 30%.

Преимущества очевидны. Со слов заявителя, в процессе передачи документов через портал Росреестра сложностей не возникло, высокая оценка получена и за оперативность электронного сервиса.

С введением в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» главы «Комплексные кадастровые работы» у органов муниципальной власти появилась возможность провести кадастровые работы сразу на территории кадастрового квартала поселения или даже на территории нескольких кадастровых кварталов. При проведении таких работ решаются несколько задач. Это, в первую очередь, уточнение местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства и образование земельных участков, на которых находятся многоквартирные дома, и участков общего пользования, занятых площадями, улицами, бульварами и другими объектами.

Вместе с тем проведение таких работ сопряжено с необходимостью финансовых затрат, при том что бюджеты муниципалитетов небогаты. Границы земельных участков при выполнении работ будут устанавливаться без учета желания собственников земельных участков, но зато бесплатно для них. Информация о начале таких работ должна заблаговременно размещаться в средствах массовой информации, поэтому собственникам или другим заинтересованным лицам нужно внимательно следить за сообщениями в прессе.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает гражданам о том, что в целях прозрачности осуществления государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, уменьшения коррупционной составляющей на портале Росреестра в разделе«Государственные услуги» размещены сведения о процедуре получения государственных услуг, срок предоставления и результаты оказания услуг.

Размер государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственной услуги; порядок и способы уплаты госпошлины размещены на подсайте Управления Росреестра по Алтайскому краю в разделе «Бланки и документы - Нормативные правовые акты, регламентирующие работу Управления». С образцами квитанций для оплаты госпошлины за предоставление государственной услуги можно ознакомиться в разделе «Бланки и документы – Образцы квитанций».

Важнейшей задачей отрасли геодезии и картографии является обеспечение федеральных органов исполнительной власти и заинтересованных лиц картографическими материалами и результатами геодезических измерений для решения ряда государственных задач в сфере территориального развития, строительства и инженерных изысканий, управления природными ресурсами, экологии, навигационной деятельности, обороны и безопасности государства.

Порядок организации геодезических и картографических работ, технические требования к ним устанавливают нормативно-технические документы. На сегодняшний день действуют более 300 нормативно-технических документов, созданных в 70-80 годы прошлого века, из которых примерно 86% устарели и требуют переработки по тем требованиям, которые в них установлены, а 12% подлежат отмене.

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает, что с 1 июля текущего года свидетельства о государственной регистрации права обретут новый внешний вид. С указанного времени выдаваемые документы будут оформляться на фирменных бланках формата А4 с государственным гербом РФ, имеющих печать, подпись государственного регистратора, на оборотной стороне - нумерацию типографским способом, и не имеющих ставших привычными голографической защиты, водяных знаков и специальных цветовых решений.

Предваряя вопросы о подлинности свидетельств нового образца, Управление сообщает, что это будут настоящие подлинные документы с достоверной информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Алтайскому краю подведены итоги работы по верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Сопоставление данных государственного кадастра и реестра прав - залог проведения успешных сделок и быстрых операций с недвижимостью.

Гармонизация данных – это проверка достоверности и сопоставление сведений, внесенных в ЕГРП и ГКН с последующим уточнением и корректировкой в случае выявления разночтений. Гармонизация сведений осуществляется в рамках реализации плана мероприятий «дорожная карта», который направлен на создание единой учетно-регистрационной базы данных, совершенствование процедур регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости и повышение доступности и качества предоставления государственных услуг.

Существующая в Российской Федерации ситуация в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета объектов недвижимости характеризуется стабильно растущим количеством регистрационных и учетных действий.

На федеральном уровне приняты нормативные правовые акты, направленные на  совершенствование процедур взаимодействия учетно-регистрационной системы с заявителями, переход к хранению и ведению государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обращает внимание, что количество процедур, необходимых и обязательных для осуществления государственной регистрации права собственности, сокращено – в 2014 году исключена процедура «нотариальное удостоверение копий учредительных документов продавца и покупателя». Данные документы могут быть представлены в виде копий, заверенных лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати).

Так, в пункт 4 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающий требования к предъявляемым учредительным документам юридического лица, внесены изменения, согласно которым заявителем могут быть предъявлены не только оригиналы учредительных документов или их нотариально удостоверенные копии, но и копии, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати).

Аренда - договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Перед арендаторами и арендодателями часто встает вопрос о расторжении (прекращении арендных отношений) именно такого договора, то есть договора аренды, прошедшего государственную регистрацию.

В ближайшее время одна из основных услуг Росреестра – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – будет доступна в электронном виде.

Росреестр продолжает работать над внедрением новых электронных сервисов. Так, в 2015 году в соответствии с «дорожной картой» повышения качества и доступности услуг не менее 50% услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету Росреестр должен оказывать через интернет. На сегодняшний день три из четырех базовых услуг Росреестра уже переведены в электронный вид. Во втором квартале 2015 года ожидается внедрение услуги по государственной регистрации прав в электронном виде.

В целях широкого информирования потребителей услуг Росреестра и реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.10.2013 № 903, созданы и доступны для просмотра на официальном сайте ведомства https://rosreestr.ru в подразделе «Фотогалерея и видеоархив» раздела «Пресс-центр» презентационные и обучающие видеоролики о деятельности и услугах ведомства на актуальные темы: «Как получить услуги в электронном виде»,«Как сэкономить время (способы получения госуслуг)»,«Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости»,«Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру».

Видеоролики содержат простую и понятную информацию о способах получения различных услуг Росреестра, в том числе с помощью электронных сервисов ведомства, о правилах, которые помогут уберечь себя и своих близких от мошенников при проведении операций на рынке недвижимости. Также даны подробные рекомендации о том, как получить услуги Росреестра, прикладывая для этого минимум сил и времени, перечислены случаи, когда могут понадобиться услуги кадастрового инженера и пр.

Начальник Тальменского отдела

Управления Росреестра по Алтайскому краю                                 И.С. Хохлова

Joomla templates by a4joomla