Шаблон презентации 1Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

30 сентября состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю, где основной темой встречи была обозначена тема предоставления электронных услуг.

Заседание открыла председатель Общественного совета, генеральный директор Ассоциации СРО «Алтайские строители» Зинаида Герасимович.
С докладом о предоставлении государственных услуг в сфере регистрационной деятельности в электронном виде выступил Андрей Рерих, заместитель руководителя регионального ведомства, в котором отметил, что
в Алтайском крае уже более 7 лет реализуется оказание государственных услуг
по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав
в электронном виде.
Также Андрей Васильевич обратил внимание на то, что исключительно в электронном виде подают документы нотариусы при выдаче свидетельств о праве на наследство. Преимущественная электронная подача нотариусами наблюдается также при удостоверении сделок и совершении иных нотариальных действий. Кроме того, на территории Алтайского края совместно с кредитными организациями вот уже несколько лет действует проект «Ипотека за 24 часа».
По итогам работы за сентябрь более 90% обращений о регистрации ипотеки зарегистрировано в течение суток.
Для сравнения - по документам, принятым в МФЦ, нормативный срок проведения регистрации в соответствии с законодательством составляет 7 -12 рабочих дней. В условиях действия между МФЦ и Росреестром проекта «Стоп-бумага» электронное взаимодействие является наиболее оптимальным способом получения услуг.
С 01.01.2022 упрощена процедура регистрации прав участников долевого строительства по заявлению застройщиков. В случае подписания передаточного акта застройщиком и дольщиком на бумаге, для перевода документа в электронный вид достаточно только электронной подписи застройщика.
«Данная услуга становится все более популярной у застройщиков: так, в 2020 году в Управления поступило 2 таких заявления, в 2021 году – 129, а за 8 месяцев 2022 году – уже 634 заявления. Таким образом, наблюдается положительная динамика, уже за истекший период таких заявлений подано в 5 раз больше, чем
за весь 2021 год», - отметил Андрей Рерих.
В ходе заседания обсудили основные показатели в сфере оказания электронных услуг:
За 1 полугодие 2022 года в Управление поступило более 90 тысяч заявлений
в электронном виде, что составило половину обращений поступивших
в регистрирующий орган (почти 180 тысяч - 179885). Сравнивая с аналогичным периодом прошлого года количество обращений в электронном виде увеличилось практически на 25 тысяч (в 2021 году было 65203) или на 28%.
Количество обращений за регистрацией ипотеки осталось на уровне прошлого года – более 10 тысяч. При этом процент обращений поступивших в электронном виде вырос с 36% в 2021 до 53% в 2022 в абсолютной цифре это 5583 обращения.
В настоящее время наблюдается положительная динамика по регистрации ипотеки. За август поступило более 2500 тысяч таких обращений, из них 55%
в электронном виде.
Зинаида Герасимович, председатель Общественного совета, генеральный директор Ассоциации СРО «Алтайские строители» прокомментировала: «Необходимо продолжить работу в данном направлении, постоянно осуществлять мониторинг крупных застройщиков края, которые занимают крайне пассивную позицию в данном вопросе. С застройщиками необходимо организовать индивидуальную работу: персональные письма с разъяснением преимуществ электронной регистрации, личные встречи с руководителями этих компаний, при необходимости – направление письма в Минстрой Алтайского края с предложением совместно повлиять на деструктивную позицию данных организаций».
Марина Ракина, президент Союза «СРО НП «Союз риэлторов Барнаула и Алтая» отметила: ««Электронные услуги выходят на новый уровень, Росреестром разрабатываются новые электронные сервисы, которые позволят повысить скорость регистрации сделок с недвижимостью и качество предоставления этих услуг. Преимущество электронного взаимодействия очевидны, будем менять мышление людей, риэлторов».
Подводя итоги заседания, члены Общественного совета подчеркнули, что цифровизация услуг обеспечит гражданам, застройщикам, кредитным организациям и органам власти новый уровень качества предоставления госуслуг и еще больший объем возможностей.

Покупая земельный участок, можно столкнуться с таким понятием как обременение (ограничение собственника в его праве использовать или распоряжаться своим земельным участком). В понятие «обременение» входят и невыплаченная в полном объеме ипотека, и наложенный арест, и действующие обязательства по аренде и многое другое, но сегодня мы поговорим об «обременении» в рамках ограничения в рамках Зон с особым условием использования территории (далее по тексту - Особые зоны)

«Согласно статье 105 Земельного кодекса РФ», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих, - «определено 28 видов Охранных зон - зоны трубопроводов, линий связи, линий электропередачи (ЛЭП) и другие. Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. К примеру, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования и так далее».
Ограничения, которые наложены на земельный участок, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), т.е. в идеале информацию о наличии/отсутствии обременений можно запросить в Росреестре.
В связи с этим, перед покупкой земельного участка, если есть сомнения по поводу наличия на его территории Охранных зон, важно провести следующую работу:
 Произвести визуальное обследование земельного участка: обратить внимание на то где расположены инженерные коммуникации (линии электропередачи, установленные знаки о линиях связи и т.д.);
 Заказать выписку из ЕГРН, в которой в разделе «Ограничения» должны содержаться сведения об охранных зонах (при их наличии);
 Получить в отделе или Управлении архитектуры соответствующего муниципального образования информацию о реализуемых проектах
по строительству промышленных объектов, в результате которых могут появиться такие ограничения;
 Изучить на сайте органа местного самоуправления имеющуюся документацию по планировке территории. Проанализировать правила землепользования и застройки и генеральный план территории;
 Заказать в местной администрации план земельного участка. Он выдается бесплатно.
В случае выявления факта наличия Охранной зоны важно разобраться насколько существующее ограничение влияет на целевое использование земельного участка. Для этого в Росреестре можно заказать выписку из ЕГРН «О зоне с особыми условиями использования территории», которая необходима при выделении земельных участков под строительство, для ведения хозяйственной деятельности, при выявлении правового статуса территории и других операциях с недвижимостью.

В рамках традиционного месячника пожилого человека с 1 по 31 октября ежедневно с 10.00 до 12.00 квалифицированные специалисты всех структурных подразделений Управления Росреестра в городах и районах Алтайского края проведут бесплатное консультирование граждан пожилого возраста.

В Барнауле специалисты отделов Управления, расположенных в офисах
по адресам: ул. Советская, 16 (отдел государственного земельного надзора, отдел землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии), ул. Титова, 9 Г (отделы государственной регистрации недвижимости № 1, № 2, № 3) готовы ответить на следующие вопросы
по телефонам:
- регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; действия заявителя, направленные на защиту имущества от мошенников:
8 (3852) 34 19 42, 8 (3852) 33 77 40; 8 (3852) 34 17 46; 8 (3852) 34 17 45;
- соблюдение норм земельного законодательства на территории Алтайского края:
(3852) 29 17 71; 8 (3852) 29 17 48;
- порядок проведения государственной кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости:
8 (3852) 29 17 72; 8 (3852) 29 17 61.

rosreestr28 сентября с 10.00 до 11.00 Калашников Юрий Викторович, руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, ответит на вопросы граждан

и представителей бизнеса. В указанное время граждане, юридические лица
и индивидуальные предприниматели региона могут задать свои вопросы о порядке
и сроках оказания государственных услуг Росреестра.
Все интересующие вопросы можно задать с 10.00 до 11.00 по телефону:
8 (3852) 29 17 20.

rosreestrНа очередном заседании оперативного штаба Управления Росреестра по Алтайскому краю рассмотрены новые земельные участки, которые можно использовать под жилищное строительство.

«В сентябре оперативным штабом определено 157 земельных участков и территорий Алтайского края, общей площадью 2372,05 га, предназначенные под жилищное строительство, из них 107, общей площадью 1105 га под индивидуальное жилищное строительство, и 50, общей площадью 1267га под многоквартирную застройку, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина. - На публичной кадастровой карте размещена информация о 113 земельных участках и территориях. На сегодняшний день через функционал публичной кадастровой карты поступило 13 заявок от заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков, 3 земельных участка вовлечены в оборот.

11Сотрудники Кадастровой палаты, Управления Росреестра по Алтайскому краю, Россети и Западно-Сибирской железной дороги под руководством КГБУ «Алтай природа» приняли участие в экологической акции по восстановлению лесов Алтайского края. Общими усилиями было засажено 5 гектаров земли на территории Тягунского лесничества.

xren2028сентября с 10.00 до 11.00 КалашниковЮрий Викторович, руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, ответит на вопросы граждан и представителей бизнеса. В указанное время граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели региона могут задать свои вопросы о порядке и сроках оказания государственных услуг Росреестра. Все интересующие вопросы можно задать с 10.00 до 11.00 по телефону: 8 (3852) 29 17 20.

Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю

rosreestrГражданка В. из села Табуны интересуется: «Можно ли стать владельцем заброшенного дома и земельного участка вокруг него?». На заданный вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова: «Существует несколько способов стать владельцем заброшенного участка (дома): поиск владельца и покупка участка, отказ хозяина от запущенного участка, приобретение участка после его изъятия, через признание имущества бесхозяйным, приобретательная давность. Чтобы воспользоваться первым способом, нужно найти владельца заброшенной недвижимости. Это можно сделать через орган местного самоуправления, поиск информации о владельце на публичной кадастровой карте, через запрос выписки из ЕГРН.

rosreestr«В настоящее время электронное взаимодействие органов государственной власти и органов местного самоуправления с гражданами, юридическим лицами, нотариусами, застройщиками, банками и другими профессиональными сообществами является приоритетным и наиболее удобным способом получения государственных и муниципальных услуг», - комментирует Андрей Рерих, заместитель руководителя Росреестра по Алтайскому краю.

rosreestr

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что с 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 518-ФЗ). Данным законом предусмотрена процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, права которых не зарегистрированы в ЕГРН. Полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр наделены органы местного самоуправления.

3utewt16 сентября в Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошёл Семейный день знаний для детей и внуков сотрудников регионального ведомства. Евгений Викторович Гергет, почетный геодезист Российской Федерации, заместитель начальника отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления рассказал ребятам об отрасли «геодезия», о ее значимости в современном мире, о том, как создаются топографические карты, показал геодезические приборы, такие как электронный тахеометр, спутниковое оборудование.

alektron1«В настоящее время электронное взаимодействие органов государственной власти и органов местного самоуправления с гражданами, юридическим лицами, нотариусами, застройщиками, банками и другими профессиональными сообществами является приоритетным и наиболее удобным способом получения государственных и муниципальных услуг», - комментирует Андрей Рерих, заместитель руководителя Росреестра по Алтайскому краю.

rosreestrВ ходе проведения прямой линии 15 сентября 2022 года заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Эрмиш Наталья Владиславовна ответила на вопросы граждан и представителей бизнеса.
Можно ли привлечь гражданина к административной ответственности за неиспользование земельного участка?

rosreestrТальменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии доводит до сведения следующее.
С 01.09.2022 вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 06.12.2021 № 408-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в том числе в статью 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Joomla templates by a4joomla