В целях предупреждения, выявления и пресечения нарушений земельного законодательства должностные лица, осуществляющие государственный земельный надзор, постоянно проводят проверочные мероприятия на территории района.

     В рамках  осуществления государственного земельного надзора  совместно с рядом краевых министерств и ведомств Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю выполняет также мероприятия по недопущению пожаров, возникающих, в том числе, при сплошном выжигании растительности.

rosreestrПриказом Росреестра от 23.11.2016 № П/0569 утвержден перечень актов содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается Росреестром при проведении проверочных мероприятий по контролю в рамках осуществления государственного земельного надзора. При проведении проверок использования земельных участков гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, оценивается соблюдение требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в целях недопущения самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

rosreestrВ соответствии со ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. В связи с тем, что судебное решение – важнейший акт правосудия, закон предписывает соблюдение специальных требований к его содержанию и изложению.        Решения суда, представляемые на государственную регистрацию недвижимого имущества должно соответствовать нормам не только ГПК РФ и АПК РФ, но и п. 1 ст. 18 Закона, а именно: содержать описание объекта, указания правообладателя и вид регистрируемого права.

rosreestrВ соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Данное требование стимулирует собственников индивидуальных жилых домов выделить «в натуре», «поделить» принадлежащие им жилые дома, то есть оформить свои права на отдельные жилые помещения.

rosreestrУправление Росреестра по Алтайскому краю продлило социальную акцию «Росреестр-ветерану» до юбилейной 75-годовщины празднования Дня Победы. В мае текущего года в алтайский Росреестр обратилось более десяти ветеранов ВОВ и лиц, к ним приравненных за консультациями по вопросам правового характера и проведения учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки. Напомним, что помощь по оперативному решению вопроса с недвижимостью была оказана ведомством вдове ветерана Великой Отечественной войны, жительнице Родинского района Раисе Григорьевне Чирковойв реализации сертификата на получение жилья и оперативной регистрации недвижимости.

rosreestrДанная информация будет интересна лицам, имеющим на руках судебный акт об обращении взыскания на недвижимое имущество или о признании ответчика должником. В соответствии с нормами законодательства, регламентирующими государственную регистрацию недвижимости, судебные приставы-исполнители являются участниками отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных законом об исполнительном производстве.

rosreestrВопрос приобретения жилья имеет огромное значение для будущего собственника. Одним из самых распространенных вариантов приобретения жилья в настоящее время является участие в долевом строительстве многоквартирных домов. В соответствие с пунктом 11 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права участника долевого строительства на объект долевого строительства осуществляется на основании следующих документов:

rosreestrГосударственными инспекторами Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю при проведении выездных проверочных мероприятий в рамках осуществления государственного земельного надзора проводиться разъяснительная работа о недопущении разведения костров на полях и сплошного выжигания сухой растительности. В случае выявления фактов выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях принимаются незамедлительные меры по информированию территориальных подразделений МЧС России, территориальных органов Россельхознадзора, уполномоченных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.

rosreestrКак совершить сделку с недвижимостью без риска быть обманутым? Это очень актуальный и жизненный вопрос. Росреестр настоятельно рекомендует проверять недвижимость до совершения сделки, с помощью получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН). В таком документе перечислены основные сведения об объекте, кадастровая стоимость, а так же информация обо всех правах на недвижимость. А это значит, что вы сможете не только убедиться кто реальный собственник, но так же узнать информацию об ограничениях прав. Так, при наличии любых обременений в выписке появится дополнительная запись об: арестах, залоге, ипотеке, и других ограничениях.

rosreestrУправление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в мае 2019 года. Всего в комиссию поступило 84 заявления об оспаривании кадастровой стоимости (в апреле - 67), из которых 78 приняты к рассмотрению, четыре - не принято, два - отозвано. Основная причина отказа в принятии заявлений к рассмотрению - непредставление с заявлением обязательных документов. В мае проведено два заседания комиссии, на котором рассмотрено 71 заявление (в апреле - 72 заявления). В результате принято 23 решения об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 48 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

rosreestrФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

rosreestrФедеральная кадастровая палата в мае текущего года провела Всероссийскую неделю правовой помощи владельцам загородной недвижимости, в рамках которой во всех региональных филиалах проведены «горячие линии» и дни открытых дверей. Эксперты Кадастровой палаты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на актуальные вопросы владельцев приусадебных участков.

Управление Росреестра по Алтайскому краю разъясняет требования законодательства к сделкам с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения и сделкам с земельными долями.

Сделки с земельными долями (если число участников долевой собственности на соответствующий земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять).

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе:

- завещать свою земельную долю;

- отказаться от права собственности на земельную долю;

- внести земельную долю в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

- передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" применяется риск-ориентированный подход.

В целях применения риск-ориентированного подхода при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами государственного земельного надзора используемые юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями земельные участки, правообладателями которых они являются, подлежат отнесению к одной из категорий риска.

   Если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Карта отображает учтенные объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Электронный сервис позволяет в режиме онлайн получать основную информацию об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории страны. «Публичную кадастровую карту» можно найти на официальном сайте Росреестра. На карте можно найти информацию в текстовом и графическом виде о кадастровых округах, районах, кварталах, отдельных объектов недвижимости, земельных участков и объектов капитального строительства. Также можно определить контур здания, узнать его основные характеристики (этажность, дату завершения строительства, назначение) и другую полезную информацию.

Joomla templates by a4joomla