После регистрации перехода права собственности к одаряемому по соглашению расторгнуть договор дарения уже не получится, так как договор считается исполненным. Поэтому расторжение таких договоров возможно только в судебном порядке.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В данном случае отмена дарения также осуществляется в судебном порядке.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае на госрегистрацию даритель представляет заявление о регистрации с приложением копии свидетельства о смерти одаряемого и оплачивает госпошлину.
- Подробности
- Просмотров: 28
Ежегодно на территории Тальменского района возникают пожары, вызванные несанкционированным выжиганием сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, землях населенных пунктов. Травяные палы во многих случаях являются причинами более серьезных пожаров - лесных и торфяных, которые наносят огромный ущерб природной среде, имуществу граждан и экономике страны в целом.
Знайте и помните, что ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- сжигание сухой травы, стерни, пожнивных остатков;
- бросать горящие спички и окурки;
- оставлять промасленный или пропитанный горючими веществами обтирочный материал, бутылки или осколки стекла, поскольку они способны сработать как зажигательные линзы;
- Подробности
- Просмотров: 21
И снова о злободневном! Эта тема актуальна для многих жителей нашего района, поэтому остановимся на ней еще раз!
На сегодняшний день, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ, ведется работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (об этом мы уже нераз писали…)
Многим уже известно, а кто-то еще не сталкивался с данной темой, поэтому расскажем Вам, что такое ранее учтённые объекты недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты:
1. права, на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998) и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен;
- Подробности
- Просмотров: 16
После электронной регистрации покупатель недвижимости получает документы на электронную почту.
Одним из основных документов является выписка из единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает переход права собственности с УКЭП (усиленной квалификационной электронной подписью) регистратора. Так же покупатель получает договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
Специалист-эксперт Тальменского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
Ю.В. Смарыгина
- Подробности
- Просмотров: 43
Предметом договора дарения может выступать объект недвижимости. Имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящегося объекта недвижимости, может быть передано участником долевого строительства новому участнику долевого строительства безвозмездно по договору уступки права требования. Так же ВАЖНО знать, что договор, который предусматривает передачу объекта недвижимости после смерти дарителя, считается ничтожным.
- Подробности
- Просмотров: 32
Отвечает Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Кузнецова Е.В.
В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Любой объект недвижимости, право на который подлежит государственной регистрации, должен быть поставлен на государственный кадастровый учет, в результате чего ему присваивается неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер.
При этом обращаем внимание на то, что в связи с созданием объекта недвижимости, Законом о регистрации (ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости») предусмотрена единая процедура постановки на учет и регистрации права.
Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
Е.В. Кузнецова
- Подробности
- Просмотров: 24
Бывает так, что человек внёс последний платёж по ипотечному договору и считает, что теперь он может распоряжаться своим жильем. Однако регистрационная запись об ипотеке в виде обременения на его квартиру в Едином государственном реестре недвижимости остается. А это – серьёзное ограничение в правах пользования и совершения сделок. Такую запись необходимо погасить.
Для этого нужно подать соответствующее заявление – через МФЦ или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
А Если банк выдавал закладную, вместе с заявлением в МФЦ собственнику необходимо предоставить документарную закладную с отметкой банка о выплате ипотеки в полном объёме. Если закладная не выдавалась на руки заемщику, то заявление в Росреестр должен подать банк. Также погасить запись об ипотеке можно на основании совместного заявления банка и заёмщика.
- Подробности
- Просмотров: 33
Управление Росреестра Алтайского края сообщает о том, что за период с 10 по 14 июня 2023 года за учётно-регистрационными действиями в ведомство обратилось 8562 граждан и организаций, из которых 5064 были поданы в электронном виде, что составило 59%.
183 заявлений было направлено на регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) и 621 заявлений поступило на регистрацию ипотеки. При этом более половины заявлений были поданы в электронном виде - 62% и 60% соответственно.
Кроме того, за неделю было подано 6117 заявлений на государственную регистрацию прав и 1808 заявлений на государственный кадастровый учет.
Более половины заявлений на государственную регистрацию прав были поданы в электронном виде - 55%, а на государственный кадастровый учет - 83%.
- Подробности
- Просмотров: 20
Вопрос как внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о невозможности регистрации без личного участия правообладателя, т.е. о запрете на совершение сделок с недвижимостью без их личного участия уже на протяжении длительного периода времени остается актуальным у правообладателей объектов недвижимости. Связано это с тем, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о невозможности регистрации без личного участия является дополнительной гарантией для пресечения мошеннических действий с недвижимостью, так как служит основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.
Для того чтобы внести данную запись в Единый государственный реестр недвижимости собственник объекта, или его законный представитель (родители, опекуны), либо представитель собственника объекта недвижимости, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, представляет заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя).
Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в офис МФЦ или в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Запись о таком заявлении вносится в Единый государственный реестр недвижимости в течение пяти рабочих дней.
Препятствием для внесения такой записи становится отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике недвижимости.
Главный специалист - эксперт отдела
государственной регистрации недвижимости № 2
Храмова И.С.
- Подробности
- Просмотров: 23
Алтайский край - место, где сельскохозяйственные аграрии могут развиваться и расширять свою деятельность. Здесь каждый день происходят сделки по продаже и обмену земельных участков сельскохозяйственного назначения. Если вы тоже планируете продать такой участок, то вам необходимо знать о процедуре преимущественного права покупки. Давайте разберемся подробнее.
Преимущественное право покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения принадлежит Алтайскому краю и муниципальным образованиям этого региона. Поэтому, если вы решили продать такой участок, вам необходимо сначала уведомить высший исполнительный орган государственной власти Алтайского края или орган местного самоуправления о своем намерении.
Уведомление должно быть составлено в письменной форме и содержать информацию о цене, размере и местоположении участка, а также о сроке, до которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Оно должно быть вручено под расписку или отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Подробности
- Просмотров: 29
В ходе проведения «горячих» линий в Управление Росреестра по Алтайскому краю нередко поступают вопросы, касающиеся оформления прав на заброшенные земельные участки.
Первый и самый простой способ – это найти владельца и купить участок
Чтобы найти владельца, можно: обратиться в садовое товарищество (если заброшенное владение находится на территории СНТ) либо в орган местного самоуправления (если земельный участок с домом находятся в населенном пункте); воспользоваться информацией о владельце на публичной кадастровой карте; либо заказать выписку из ЕГРН, которая также позволит проверить наличие на территории обременений.
Если выяснится, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести объект недвижимости можно только в рамках гражданско-правовой сделки (по договору купли-продажи).
- Подробности
- Просмотров: 37
В 2022 году Алтайский край стал одним из пилотных регионов, участвующим в реализации мероприятий государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148.
Основой НСПД являются две информационные системы - Единая электронная картографическая основа и Федеральный портал пространственных данных. Данные системы создаются в рамках национального проекта «Цифровая экономика».
- Подробности
- Просмотров: 74
Управление Росреестра по Алтайскому краю присоединяется к всероссийской горячей телефонной линии по вопросам контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций.
Горячая линия состоится в следующий вторник, 18 июля, с 14 до 17 часов по местному времени.
На линии будут работать специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю, готовые ответить на ваши вопросы и предоставить консультации по вопросам контроля за деятельностью саморегулируемых организаций. Также вы сможете узнать о последних изменениях в законодательстве.
Для участия в горячей линии, пожалуйста, звоните по телефону (3852) 29-17-41.
- Подробности
- Просмотров: 26
На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Поспелихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Лямкина Ирина Валерьевна
При необходимости можно увеличить площадь земельных участков, которые находятся в собственности граждан и предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Это можно сделать несколькими способами.
Одним из таких способов является перераспределение земель, проще говоря «прирезка».
Перераспределение земель – это образование земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. При этом должны быть соблюдены следующие условия по отношению к смежному участку:
участок находится в государственной или муниципальной собственности;
- Подробности
- Просмотров: 41
Федеральным законом от 13 июня 2023 года № 258-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в антикоррупционное законодательство, в частности, – в Федеральный закон от 25 декабря 2008 года «О противодействии коррупции».
Новые нормы направлены на совершенствование порядка проведения проверок достоверности и полноты сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, соблюдения запретов и ограничений, исполнения обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции,
в случае увольнения (прекращения полномочий) лица, на которое были распространены соответствующие антикоррупционные стандарты.
- Подробности
- Просмотров: 31
