Выписка о кадастровой стоимости входит в число наиболее востребованных сведений Единого государственного реестра недвижимости. За 8 месяцев 2023 года жители Алтайского края запросили 79 тыс. таких выписок. Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю рассказали о том, что такое кадастровая стоимость и как получить сведения о ней.
Кадастровая стоимость (КС) - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки на определенную дату. Она рассчитывается по специальной методике и в соответствии с требованиями законодательства.
Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости. Чтобы ее определить, используют стандартизированные методики массовой оценки и статистический анализ. При этом не учитываются индивидуальные характеристики дома, квартиры или участка. Рыночная стоимость учитывает индивидуальные особенности жилья и зависит от ситуации на рынке.
- Подробности
- Просмотров: 46
Во-первых, можно рекомендовать перед заключением сделки или подачей документов на регистрацию проверить, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. С помощью указанной информации можно узнать, имеются ли в отношении объекта недвижимости записи об ипотеке, аренде, аресте, запрете регистрации и иные ограничения. Наличие в реестре указанных ограничений может являться причиной приостановления регистрации.
- Подробности
- Просмотров: 27
Профилактика нарушений обязательных требований является одним из важных направлений деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением осуществляются такие профилактические мероприятия как:
- Подробности
- Просмотров: 32
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что с 29 июня 2021 года действует Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Указанным законом предусмотрена процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, права которых не зарегистрированы в ЕГРН. Полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр наделены органы местного самоуправления.
- Подробности
- Просмотров: 31
Краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (далее - КГБУ «АЦНГКО») в рамках проведения государственной кадастровой оценки подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Алтайского края по состоянию на 01.01.2023.
Проект отчета размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» - https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko .
Проект отчета размещен также на официальном сайте краевого государственного бюджетного учреждения «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (http://altkadastr.ru/services/realtor/).
Дата окончания приема замечаний к проекту отчета – 04.10.2023.
Дата окончания ознакомления с проектом отчета – 04.10.2023.
- Подробности
- Просмотров: 25
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются в целях обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации таких объектов, в том числе исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства.
С 01.09.2023 вступили в силу изменения, внесенные в Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (далее - Правила).
До внесения указанных изменений, в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещалось в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
- Подробности
- Просмотров: 24
В настоящее время, в России активно происходит распространение электронного документооборота, который предполагает, что цифровой вариант документа будет обладать такой же юридической силой, как и его бумажная версия. Электронный документооборот позволяет увеличить количество государственных услуг предоставляемых в электронном виде, и максимально сократить сроки предоставления государственных услуг.
При этом, у граждан и юридических лиц нередко возникает необходимость перевода документа из одной формы хранения данных в другую: из бумажной в электронную или обратно. Важно, чтобы после такого перевода сохранялась юридическая значимость документа - простого сканирования или распечатывания недостаточно. Поэтому введена процедура удостоверения равнозначности электронного и бумажного документов. С ее помощью устанавливается тождество цифрового и бумажного вариантов.
- Подробности
- Просмотров: 24
Управлением Росреестра по Алтайскому краю в июне 2023 внедрен пилотный проект по электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – «Регистрация ДДУ за 60 минут».
Большинство застройщиков Алтайского края уже воспользовались данной услугой.
В рамках проекта застройщики в течение часа могут получить результат услуги не только по ДДУ, но и по другим видам заявлений. Например, при регистрации права собственности дольщика после ввода объекта в эксплуатацию.
Росреестром поставлена задача достижения показателя 80% по электронным ДДУ от общего количества зарегистрированных договоров.
В Алтайском крае по количеству обращений в электронном виде стабильно лидирует крупнейший застройщик Алтайского края – ГК «Алгоритм».
- Подробности
- Просмотров: 27
Снять с кадастрового учета старый жилой дом необходимо в случае его уничтожения. При этом причины уничтожения могут быть различны: и добровольный снос, и разрушение в результате внешних воздействий. Сведения об объектах капитального строительства, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), передаются в налоговую службу для начисления налога. Если не снять с кадастрового учета разрушенный дом, налог на него так и будет начисляться.
- Подробности
- Просмотров: 39
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые появились до 31.01.1998, а точнее, до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти права подтверждаются документами, выданными до указанной даты (например, государственные акты, свидетельства, договоры).Конечно, такие документы должны быть составлены в соответствии с нормами, действующими на тот момент времени, подписаны уполномоченными лицами, и при необходимости зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам (если это земельные участки) или в БТИ, администрации сельского поселения (если это жилые строения, помещениях и т.п.)
- Подробности
- Просмотров: 28
При покупке дома на земельном участке не достаточно только документальной проверки, важно проверить соответствует ли приобретаемый земельный участок площади указанной в документе. И если несоответствие действительно есть, то нарушение земельного законодательства лучше устранить, чтобы избежать неприятных последствий. О том, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка или дома на земельном участке мы поговорили с Натальей Эрмиш, заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района.
- Подробности
- Просмотров: 32
В настоящее время проводятся крупномасштабные мероприятия по выявлению собственников ранее учтённых объектов недвижимости с целью наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями о таких объектах и вовлечения их в гражданский оборот.
- Подробности
- Просмотров: 33
Осенью, с наступлением сухой теплой погоды, возрастает количество пожаров, связанных с разведением костров гражданами, отдыхающими на природе, а также, сжигающими сухую ботву, траву и мусор, образовавшихся в период осенней уборки приусадебных участков, что увеличивает риск возникновения пожаров на территории поселений.
- Подробности
- Просмотров: 31
Собственники земельных участков могут встречать на своих участках сооружения в виде пирамид или железобетонных пилонов. Такие сооружения, имеющие внешнее оформление, заметны на большом расстоянии и предполагают внимательное и бережное отношение к ним. Геодезические пункты можно опознать как металлические конструкции в стене зданий или на поверхности земли. Для обеспечения лучшей сохранности геодезических пунктов устанавливаются наружные знаки, помогающие опознать их на местности и обеспечивающие долговременную сохранность центров, возможность выполнения наблюдений при любых условиях.
- Подробности
- Просмотров: 28
Росреестр напоминает, что в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» объектами недвижимости признаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или права собственности на которые собственники отказались. Также данным приказом предусмотрен порядок принятия на учет таких объектов недвижимости, снятия с учета в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
- Подробности
- Просмотров: 29