rosreestrОтвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Жевлакова Ирина Евгеньевна: «Важно запомнить – ни одна сделка по недвижимости с участием несовершеннолетних не может происходить без участия органов опеки и нотариуса. Что это значит? Родители или законные представители детей обращаются в органы опеки с просьбой разрешить продать объект недвижимости, который является собственностью ребенка (детей).

rosreestrНа вопрос отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Наталья Эрмиш:

Ответ: Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого Вами, можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

За минувшие 9 месяцев общее число поступивших заявлений в сравнении с аналогичным периодом прошлого года сократилось на 18,4 %.

Со слов Елены Бандуровой, заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю, отмеченное снижение произошло за счет уменьшения числа поступивших заявлений о государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости.

Определенное влияние на снижение общего количества поступивших обращений оказали и ограничительные меры по предотвращению распространения коронавирусной инфекции (COVID-19).

В это же время, в результате принятых государством мер по социальной поддержке граждан, жилищного строительства и т.п., количество зарегистрированных вещных прав на объекты недвижимости жилого назначения возросло на 48,1 %.

Алтайский Росреестр информирует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» полномочия по определению кадастровой стоимости переданы государственному бюджетному учреждению, созданному субъектом Российской Федерации. В Алтайском крае указанные полномочия осуществляет краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (г. Барнаул, ул. Кирова, 25А; тел. (983)548-00-83, 29-04-69, 29-04-68, 58-00-83).

«В настоящее время Алтайским центром недвижимости, на основании положений названного закона определена кадастровая стоимость всех объектов недвижимости, являющихся объектами налогообложения» - информирует эксперт ведомства Александр Руди, - «необходимо отметить, что для целей налогообложения кадастровая стоимость земельных участков в составе категории земель особо охраняемых территорий и объектов будет применяться с налогового периода 2022 года».

Законом «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено, что юридические и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, имеют право получения разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости на территории Алтайского края предоставляет КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».

Договор долевого участия (ДДУ) со вторым и последующими дольщиками будут регистрировать быстрее:

- до 3 раб дней - при подаче электронного заявления;

- до 7 раб дней – при подаче бумажного заявления через МФЦ.

Появляется возможность подавать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость через нотариуса даже, если сделка не нотариальная.  

Ранее это можно было сделать, только если сделка была нотариально удостоверена или права на недвижимость появились после другого нотариального действия. 

Также Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание заявителей на то, что в соответствии с локальным актом регионального ведомства при поступлении пакетов документов на регистрацию в электронном виде срок регистрации сокращается до 24 часов.

Росреестр в интересах граждан обеспечит оказание государственных услуг
в период с 30 октября по 7 ноября, которые объявлены нерабочими днями согласно Указу Президента «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре – ноябре 2021 г.».

Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства будут доступны нашим пользователям.

В личном кабинете можно подать документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, отправить заявление на исправление технической или реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости, оставить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Выписку из ЕГРН можно также получить с помощью сервиса на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра и через Портал госуслуг.

Обращаем внимание, что работа офисов МФЦ в субъектах РФ может быть приостановлена по решению региональных органов власти.

Отвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Росреестра Кушнарева Ирина: Да, такие требования существуют. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать действующему законодательству Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Более подробно требования к документам, предоставляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, можно изучить в главе 3 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г «О государственной регистрации недвижимости».

Приказом Росреестра от 30 июля 2021 г. № П/0326 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412» классификатор видов разрешенного использования земельных участков дополнен новым видом разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2 Классификатора), предусматривающим размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации земельных участков.

Кроме того, классификатор дополнен указанием на возможность размещения таких объектов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (код 2.1 Классификатора), размещение домов блокированной жилой застройки (код 2.3 Классификатора), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (код 2.2 Классификатора), садоводства (код 13.2 Классификатора).

Ответ: Нет, отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Анастасия Евгеньевна Куракина.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» договор об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемый с кредитной организацией, не требует нотариального удостоверения.

Ответ: Да, в установленных законом случаях согласие требуется, отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Анастасия Евгеньевна Куракина.

Так, обратимся к ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, в которой говорится о том, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

По общему правилу недвижимое имущество, приобретенное супругами по возмездным сделкам в период брака, является их совместной собственностью, именно поэтому решение о продаже или совершении иной сделки в отношении такой недвижимости должно приниматься обоими супругами.

Государственная регистрация может быть приостановлена по инициативе заявителя на срок не более шести месяцев.

Заявитель в течение срока приостановления государственной регистрации прав вправе представлять дополнительные доказательства наличия оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. Для этого он представляет соответствующие документы вместе с заявлением о предоставлении дополнительных документов.

Государственная регистрация прав так же может быть приостановлена государственным регистратором до устранения причин, но не более чем на три месяца.

В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда.

     Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю информирует об изменениях в действующее законодательство Российской Федерации.

   С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Согласно нововведениям, органы государственной власти и местного самоуправления в РФ получили право самостоятельно выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Со стороны правообладателей каких-то дополнительных действий не потребуется. Местные власти самостоятельно проведут анализ собственных архивов, запросят необходимую информацию в учреждениях, и в случае выявления ранее учтенных объектов недвижимости — направят информацию о собственниках в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН в установленном законом порядке.

     Мы еще раз акцентируем ваше внимание, что наличие в ЕГРН таких сведений дает собственнику объекта недвижимости гарантию соблюдения и защиты его прав, а также позволяет свободно распоряжаться своим имуществом. При желании собственники ранее учтенных объектов недвижимости могут сами подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права в ближайшем центре «Мои Документы». Услуга бесплатная. Запись о праве в ЕГРН вносится в течение девяти рабочих дней.

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует население о необходимости установления границ земельных участков в соответствии требованиями действующего законодательства.

Для установления границ земельных участков следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка.

Перед заключением договора с кадастровым инженером советуем проверить информацию о нём на сайте Росреестра www.rosreestr.ru c помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

Кроме того, деятельность кадастрового инженера контролируется соответствующей саморегулируемой организацией (СРО), в которой обязан состоять кадастровый инженер.

При необходимости уточнить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.

За получением данной выписки можно обратиться в любой офис приёма Краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края», подав запрос о предоставлении сведений, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости.

Кроме того, информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно увидеть на общедоступном Интернет-ресурсе - публичной кадастровой карте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru).

В рамках традиционного месячника пожилого человека специалисты Тальменского отдела Росреестра проведут бесплатное консультирование граждан пожилого возраста.

Сотрудники Тальменского отдела Управления в период с 5 по 31 октября,
с 10.00 до 12.00 часов рабочего дня, готовы ответить на следующие вопросы:

  • регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; действия заявителя, направленные на защиту имущества от мошенников;
  • соблюдение норм земельного законодательства на территории Алтайского края;
  • порядок проведения государственной кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В целях соблюдения необходимых мероприятий по предупреждению распространения коронавирусной инфекции COVID-19, консультации граждан пожилого возраста в р.п. Тальменка Тальменского района будут проходить по телефону: 2 18 34

специалист 1 разряда Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Жевлакова Ирина Евгеньевна.

Joomla templates by a4joomla