rosreestrТальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю напоминает: в сухую и ветреную погоду гражданам и организациям необходимо неукоснительно соблюдать правила пожарной безопасности. Запрещается выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запасов, разведении костров на полях. Сухая трава легко загорается от любой искры. Горение травы, сухостоя — процесс неуправляемый, остановить разгоревшийся пожар бывает очень непросто.

rosreestrСумма штрафа за самовольное занятие земельного участка согласно действующему законодательству напрямую зависит от кадастровой стоимости захваченного участка, а также от субъекта правонарушения. Если кадастровая стоимость земельного участка определена, то размер штрафа составит:

  • для граждан - от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. руб.;
  • для должностных лиц – от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. руб.;
  • для юридических лиц – от 2 до 3 % кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. руб.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении по делу № А03-10327/2019 от 17.07.2020, указал, что использование части земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования является нарушением требований земельного законодательства.

Земельный кодекс Российской Федерации возлагает на собственников земельных участков обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации). При этом использование части земельного участка не по целевому назначению так же образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Правообладатель земельного участка вправе выбирать вид разрешенного использования любого из основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных градостроительным зонированием.

Отвечает специалист 1 разряда Тальменского отдел Росреестра Кушнарева Ирина Евгеньевна: Да, конечно. Обращаясь в различные инстанции, заявителям зачастую требуется предъявить правоустанавливающий документ на объект недвижимости, но бывают ситуации, когда документы утеряны или испорчены. Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю напоминает о возможности получения копий правоустанавливающих документов, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого, следует обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, где специалисты помогут сформировать запрос на получение копии документов. Данная услуга является платной, её размер определен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291.

rosreestrГосударственный земельный надзор является важным звеном в системе государственного управления в сфере землепользования. Он призван обеспечить исполнение земельного законодательства, соблюдение установленных требований, выполнение мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами. Полномочия по организации и осуществлению государственного земельного надзора на территории района возложены на Тальменский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.      За нарушение земельного законодательства предусмотрено привлечение к административной ответственности:

На прошлой неделе около 20 специалистов Управления Росреестра по Алтайскому краю приняли участие в написании онлайн-работы «Диктант победы». Активными участниками мероприятия стали члены Молодежного совета ведомства.

По признанию одного из участников вопросы теста были достаточно сложные, но организаторы предусмотрели возможность подготовки к работе, предоставив различные ссылки на сайты о военной истории. Тест состоял из 25 вопросов с вариантами ответов, в том числе пять вопросов - с региональной спецификой. На написание Диктанта Победы отводилось 45 минут.        

По результатам тестов участники «Диктанта Победы» получили сертификаты, в которых указано количество баллов за проделанную работу. Больше половины работ, выполненных участниками алтайского Росреестра, оценены выше десяти баллов из 25 возможных.

Цель «Диктанта Победы» заключалась в повышении качества знаний об истории Великой Отечественной войны, событиях тех лет.

____________________________________________________________________________________________

Управление Росреестра по Алтайскому краю

На минувшей неделе Управление Росреестра по Алтайскому краю перешло
на работу в новой системе ФГИС ЕГРН (Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости). Работа в таком формате позволит собственнику в течение нескольких минут получить ответ на запрос об объекте, а также сведения о статусе исполнения заявления. «Эта система упрощает все регистрационные процедуры и сокращает сроки обработки информации о недвижимости», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.

ФГИС - это единый общероссийский реестр объектов недвижимости, но при получении информации в режиме онлайн со ФГИС не требуется электронная подпись, поскольку система синхронизирована с ЕСИА (Единой системой идентификации и аутентификации). Следовательно, ФГИС позволит получать сведения из ЕГРН посредством онлайн-платформы и, таким образом, полученные электронные документы, будут иметь такую же юридическую силу как и бумажные.

Во втором квартале текущего года Алтайский край вошел в список 26 регионов из 85 субъектов России, на территории которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены все границы муниципальных образований.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Бандуровой, актуальные сведения о муниципальных границах, внесенные в ЕГРН, гарантируют права собственников недвижимости, а это важно для снижения рисков при ведении бизнеса, а также для рационального использования земельных ресурсов и эффективного налогообложения.

За январь-июнь 2020 года количество муниципальных границ, внесенных в ЕГРН в целом по России, выросло на 5,6% (1 152 ед.) – до 14 933 при общем количестве таких границ 20 984.

В отчетном периоде по количеству учтённых в ЕГРН муниципальных границах лидируют Приволжский и Северо-Кавказский федеральные округа – 328 и 243 соответственно. В Северо-Западном федеральном округе внесены 177; Сибирском – 110; Южном – 105; Центральном – 93; Дальневосточном – 84 и Уральском – 12 границ.

Таким образом, доля границ муниципальных образований, сведения о которых внесены в ЕГРН в РФ, составила 71,2%.

Справка:

Границы муниципальных образований внесены также в республиках Алтай, Мордовия, Северная Осетия-Алания, Татарстан, Чеченской Республике, Красноярском крае, Амурской, Астраханской, Владимирской, Калининградской, Московской, Новосибирской, Рязанской, Саратовской, Сахалинской, Смоленской, Тамбовской, Челябинской, Ярославской областях, Ямало-Ненецком АО, Воронежской и Свердловской областях и других субъектах.

____________________________________________________________________________________________

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Действительно ли теперь застройщик может зарегистрировать квартиру без ведома дольщика?

Спрашивает Андрей Голобородько из Барнаула.

На вопрос отвечает Татьяна Афанасьева, начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю.

- Поправки в закон о долевом участии в строительстве, которые вступили
в силу в июле текущего года, фактически разрешили застройщикам инициировать регистрацию помещений в сданных домах на покупателей без участия дольщиков. Но при этом никто не отменял норму законодательства о возможности передачи объекта застройщиком в одностороннем порядке в случае, если дольщик без уважительных причин уклоняется от подписания акта приема-передачи.

Поэтому говорить о революционных изменениях, ущемляющих чьи-либо права, пока не стоит.

      Приобретение жилья имеет огромное значение для будущего собственника. Часто граждан волнует ситуация, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Что же делать в такой ситуации?

       Для начала не нужно впадать в панику. Если все-таки договор не исполнен, вы вправе обратиться в суд, поскольку при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

 

Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю К.А. Корнюшкина

Приобретая недвижимость мы всегда рассчитываем на лучший результат. Но, как показывает практика, случаи бывают разные. А поскольку законодательство предусматривает разные форма договора, то возникает разумный вопрос - подлежит ли нотариальному удостоверению соглашение о расторжении договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, в случаях, когда на стороне покупателя выступают несовершеннолетние дети?

 За ответом на все эти вопросы мы обратились в Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю к главному специалисту-эксперту Полищук Надежде Николаевне. Вот что нам пояснили.

Действующим законодательством установлен специальный порядок совершения сделок с участием несовершеннолетних (ст. ст. 26, 28, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации3, ст. ст. 20, 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 54 Закона № 218-ФЗ).

С 11.08.2020 вступают в силу изменения, вносимые в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» Федеральным законом № 269-ФЗ (за исключением отдельных положений).

Данным законом определено, что в 2022 году во всех субъектах РФ проводится государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий, а в 2023 году – объектов капитального строительства.

В дальнейшем государственная кадастровая оценка будет проводиться через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости (в городах федерального значения через два года).

В рамках  осуществления государственного земельного надзора с целью недопущения пожаров Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю выполняет мероприятия по профилактике и предупреждению выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запасов, разведении костров на полях.

При проведении проверок госинспектор проводит беседы с подконтрольными субъектами о недопустимости разведения костров, сжигания сухой травы, пользования открытым огнем, сжигания мусора в запрещающих местах.

       А так же проинформирует о мерах, которые необходимо предпринять в случае обнаружения пожара:

- сообщить в Единую службу спасения по телефону 112, назвать точный адрес очага возникновения пожара;

- если это возможно попытаться потушить огонь подручными средствами (водой, землей и т.д.).

 

Заместитель главного государственного

инспектора по использованию и охране

земель Тальменского района                                                            

Н.В. Эрмиш

геод.знак2Специалисты регионального Росреестра внесли данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о 4096 охранных зонах пунктах геодезической сети, расположенных на территории Алтайского края, что составляет 100 % от общего числа пунктов государственной геодезической сети на территории Алтайского края. По словам начальника отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Алексея Горяйнова, собственникам земельных участков, на чьей территории находятся пункты государственной геодезической сети важно знать, что они обязаны по закону уведомлять региональный Росреестр обо всех случаях повреждения или уничтожения таких пунктов. Стоит отметить, что уничтожение, повреждение или снос пунктов государственной геодезической сети является административным правонарушением и влечет за собой ответственность и наложение штрафа в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ.

Со вступлением в силу нового закона, призванного эффективно использовать свободные земли под строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без предоставления правоустанавливающих документов на земельные участки при условии, что они находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц, может возникнуть проблема у правообладателей, не узаконивших свои права на ранее учтенные объекты.

Поэтому Росреестр призывает собственников уточнить границы ранее учтенных земельных участков, и в случае необходимости зарегистрировать права на них. Иначе в связи со вступившим в силу Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на этих участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли, не имеющие точных сведений о местоположении границ в ЕГРН, и права на которые не зарегистрированы, могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.