«У меня на участке был неправильно установлен забор, и мне необходимо было оплатить штраф за нарушение земельного законодательства. Я внесла деньги
с карты третьего лица, но мне сказали, что так делать нельзя и неверно внесенные средства с чужой банковской карты вернутся лицу обратно. А оплатить штраф
я должна сама. Так ли это?» - спрашивает жительница Тальменского района Елена Кузнецова.

На вопрос отвечает начальник Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ирина Хохлова:

- Нужно понимать, что штраф – это санкция, то есть то самое наказание, которое Вы должны понести за нарушение закона и никакое другое лицо не может понести за Вас эту ношу. Иногда при рассмотрении материалов административных дел граждане спрашивают: «Где это написано, что так делать нельзя?» По действующему законодательству административные правонарушения (штрафы) не являются налоговыми платежами, поэтому оплата третьими лицами неналоговых платежей законодательством не предусмотрена. В соответствии с письмом Минфина от 21.05.2018 № 23-01-06/34205 администратор доходов бюджета не вправе принимать к учету платежные документы от иных лиц и должен осуществить возврат данного платежа, как излишне (ошибочно) уплаченного в бюджет, плательщику (иному лицу). В силу действия положений Кодекса об административных правонарушениях РФ, лицо, привлеченное к административной ответственности, обязано исполнить обязательство по уплате штрафа, за совершенное правонарушение самостоятельно.

На практике бывают случаи, когда, несмотря на предупреждение инспекторов за нарушителя штраф оплачивает кто-то другой, такие денежные средства
не принимаются, они возвращаются лицу, с чьей карты были списаны. При этом нарушитель так и остается быть обязанным оплатить штраф, дело с контроля
не снимается. Следовательно, при совершении правонарушения, оплачивайте штраф, только со своей банковской карты.      

Да это так, земельное законодательство предусматривает в качестве одного из оснований прекращения права на земельный участок отказ от права на него.

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. Отказаться от права собственности на землю могут как гражданин или юридическое лицо, которые зарегистрировали свои права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), так и лица, чьи права возникли до 31.01.1998г., но не были зарегистрированы в ЕГРН.

К заявлению о прекращении права собственности прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на этот земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в ЕГРН.

Право собственности на земельный участок или земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права в Едином государственном реестре недвижимости. С  этой даты земельный участок или земельная доля  становится собственностью  субъекта Российской Федерации  или соответствующего муниципального образования (городского округа, городского или сельского поселения, муниципального района) по месту расположения земельного участка.

За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права на него государственная пошлина не взимается, то есть вся процедура осуществляется бесплатно.

 

     Кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров, которые подготавливают документы, содержащие необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе. Перед заключением договора на выполнение работ, Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере, которые содержаться в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра. Кадастровые инженеры оформляют следующие документы: межевой план, технический план, акт обследования и т.п.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. Его действия в рамках договора на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

специалист 1 разряда Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ирина Евгеньевна Жевлакова

Ответ: Уплатить ее должен тот, кто приобретает недвижимость (то есть новый правообладатель). В данном случае приобретатель уплачивает госпошлину за регистрацию своего права собственности. Прежний правообладатель госпошлину не уплачивает, так как его право прекращается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

     Если новых правообладателей несколько, то госпошлина распределяется между ними. Срок ее уплаты зависит от того, каким способом будут подаваться документы на госрегистрацию.
Реквизиты для уплаты госпошлины будут различаться в зависимости от того, какой территориальный орган Росреестра будет проводить госрегистрацию и куда вы подаете документы: в Росреестр через кадастровую палату или МФЦ.

Главный специалист-эксперт,

                                                                               государственный регистратор Н.Н.Полищук

На вопрос отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Наталья Эрмиш:

     Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого Вами, можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

     Владелец земельного участка обязан использовать участок в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Подтверждение соответствия фактических границ документально закрепленным является вынос границ земельного участка путем проведения кадастровых работ.

«У меня на участке был неправильно установлен забор, и мне необходимо было оплатить штраф за нарушение земельного законодательства. Я внесла деньги
с карты третьего лица, но мне сказали, что так делать нельзя и неверно внесенные средства с чужой банковской карты вернутся лицу обратно. А оплатить штраф
я должна сама. Так ли это?» - спрашивает жительница Тальменского района Елена Кузнецова.

На вопрос отвечает начальник Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ирина Хохлова:

- Нужно понимать, что штраф – это санкция, то есть то самое наказание, которое Вы должны понести за нарушение закона и никакое другое лицо не может понести за Вас эту ношу. Иногда при рассмотрении материалов административных дел граждане спрашивают: «Где это написано, что так делать нельзя?» По действующему законодательству административные правонарушения (штрафы) не являются налоговыми платежами, поэтому оплата третьими лицами неналоговых платежей законодательством не предусмотрена. В соответствии с письмом Минфина от 21.05.2018 № 23-01-06/34205 администратор доходов бюджета не вправе принимать к учету платежные документы от иных лиц и должен осуществить возврат данного платежа, как излишне (ошибочно) уплаченного в бюджет, плательщику (иному лицу). В силу действия положений Кодекса об административных правонарушениях РФ, лицо, привлеченное к административной ответственности, обязано исполнить обязательство по уплате штрафа, за совершенное правонарушение самостоятельно.

На практике бывают случаи, когда, несмотря на предупреждение инспекторов за нарушителя штраф оплачивает кто-то другой, такие денежные средства
не принимаются, они возвращаются лицу, с чьей карты были списаны. При этом нарушитель так и остается быть обязанным оплатить штраф, дело с контроля
не снимается. Следовательно, при совершении правонарушения, оплачивайте штраф, только со своей банковской карты.      

         Отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра Корнюшкина К.А.:

Да это так, земельное законодательство предусматривает в качестве одного из оснований прекращения права на земельный участок отказ от права на него.

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. Отказаться от права собственности на землю могут как гражданин или юридическое лицо, которые зарегистрировали свои права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), так и лица, чьи права возникли до 31.01.1998г., но не были зарегистрированы в ЕГРН.

К заявлению о прекращении права собственности прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на этот земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в ЕГРН.

Право собственности на земельный участок или земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права в Едином государственном реестре недвижимости. С  этой даты земельный участок или земельная доля  становится собственностью  субъекта Российской Федерации  или соответствующего муниципального образования (городского округа, городского или сельского поселения, муниципального района) по месту расположения земельного участка.

За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права на него государственная пошлина не взимается, то есть вся процедура осуществляется бесплатно.

     Кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров, которые подготавливают документы, содержащие необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе. Перед заключением договора на выполнение работ, Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере, которые содержаться в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра. Кадастровые инженеры оформляют следующие документы: межевой план, технический план, акт обследования и т.п.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. Его действия в рамках договора на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

специалист 1 разряда Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ирина Евгеньевна Жевлакова

 

Ответ: Уплатить ее должен тот, кто приобретает недвижимость (то есть новый правообладатель). В данном случае приобретатель уплачивает госпошлину за регистрацию своего права собственности. Прежний правообладатель госпошлину не уплачивает, так как его право прекращается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

     Если новых правообладателей несколько, то госпошлина распределяется между ними. Срок ее уплаты зависит от того, каким способом будут подаваться документы на госрегистрацию.
Реквизиты для уплаты госпошлины будут различаться в зависимости от того, какой территориальный орган Росреестра будет проводить госрегистрацию и куда вы подаете документы: в Росреестр через кадастровую палату или МФЦ.

Главный специалист-эксперт,

                                                                               государственный регистратор Н.Н.Полищук

 

На вопрос отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Тальменского района Наталья Эрмиш:

     Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого Вами, можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

     Владелец земельного участка обязан использовать участок в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Подтверждение соответствия фактических границ документально закрепленным является вынос границ земельного участка путем проведения кадастровых работ.

rosreestrВ 2021 году по-прежнему активно идут продажи на первичном рынке недвижимости, причем покупатели чаще всего используют для этого ипотечные ресурсы. Спросом у жителей Алтайского края также пользуются машиноместа и земельные участки. Подробнее о том, как изменился рынок недвижимости в 2021 году и об итогах 2020 года рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова. - Елена Владимировна, по итогам 2020 года, какой недвижимости отдавали предпочтение жители Алтайского края?

В 2021 году по-прежнему активно идут продажи на первичном рынке недвижимости, причем покупатели чаще всего используют для этого ипотечные ресурсы. Спросом у жителей Алтайского края также пользуются машиноместа
и земельные участки. Подробнее о том, как изменился рынок недвижимости в 2021 году и об итогах 2020 года рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова.

- Елена Владимировна, по итогам 2020 года, какой недвижимости отдавали предпочтение жители Алтайского края?

- Можно сказать, что в 2020 году было несколько основных векторов ориентирования у покупателей недвижимости. Первый – это электронные услуги, количество таких документов в 2020 году выросло почти на 7% с 95300 до 102700. Второй – увеличение покупательского спроса в сегменте долевого участия в строительстве. В 2020 году увеличилось число владельцев квартир в новостройках – зарегистрировано около 12 тысяч договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), тогда как в 2019 году их количество составляло порядка 9 тысяч.

И третье – ипотека. Важную роль в поддержке рынка недвижимости сыграла ипотека с господдержкой, которой воспользовались около 2779 человек, немного прибавила заемщиков «сельская» ипотека – 437, при этом общее количество записей об ипотеке по всем видам объектов недвижимого имущества составило порядка 52 с половиной тысяч - это почти на 12% больше аналогичного показателя 2019 года (46276). Также немного увеличилось число учетно-регистрационных действий на земельные участки на 2,5% с 99 тысяч до 104 с половиной тысяч.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю в 2020 году число услуг, оказанных гражданам в электронном виде, увеличилось более чем на 7% в сравнении с 2019 годом. Как отметил на прошедшем 17 апреля заседании коллегии руководитель Росреестра Олег Скуфинский, ведомством разработан законопроект, при принятии которого планируется полностью перейти на электронный документооборот к концу 2024 года.

«Сегодня всё большая часть услуг, оказываемых Росреестром в сфере недвижимости, уходит в цифровую плоскость, - говорит Юрий Калашников, руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю. – Существенно увеличилось количество таких пакетов документов в апреле минувшего года, когда был введен режим самоизоляции. Но и после снятия жестких ограничений востребованность в такой системе передаче данных по прежнему растет».

Как было отмечено на коллегии до 2023 года Росреестр планирует создать несколько клиентских сервисов, которые помогут быстрее оформлять недвижимость, искать земли для жилья и ведения бизнеса, а также сервисы для взаимодействия с кадастровыми инженерами.

В 2020 году жители Алтайского края чаще жаловались на действие (бездействие) арбитражных управляющих в Управление Росреестра по Алтайскому краю. По статистике в 2020 году количество жалоб увеличилось на 20% в сравнении с 2019 годом. Большинство поступивших в Управление обращений от физических лиц - 163, от юридических лиц поступило – 102 жалобы.

Основное требование к работе арбитражного управляющего – соблюдение норм законодательства и баланса интересов должника и кредиторов. Если вы уверены, что ваши права нарушаются со стороны арбитражного управляющего в деле о банкротстве, терпеть это не нужно. Неважно, являетесь ли вы кредитором или собственно банкротом.

Являясь органом по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, Управление Росреестра по Алтайскому краю реализует полномочия, предоставленные Кодексом РФ об административных правонарушениях, в части привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности.

Ответ: Государственный учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом регистрационная надпись на документе, представленном в электронной форме, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.

Joomla templates by a4joomla