В Российской Федерации с 2008 года действует  Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», который предусматривает возможность строительства на территориях муниципальных образований жилья экономического класса  Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства.

        Жилье экономического класса  приобретается по  договору купли-продажи жилья экономического класса или договору участия в долевом строительстве жилья экономического класса следующими категориями граждан:

- граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

- граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

- граждане, имеющие 3 и более детей;

- граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

- граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

- граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

- граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы,  также ряд других категорий граждан, работающих в организациях, расположенных в наукоградах, на предприятиях оборонной промышленности.

      Администрациями поселений района в соответствии с  Законом Алтайского края от 28.04.2013 N 26-ЗС "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и о порядке включения указанных граждан в эти списки"  с 2013 года  ведется отдельный учет граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

Для постановки на учет необходимо представить  лично или через законного представителя или посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг или через почтовую или иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции в Администрации поселений  следующие документы

1) копию паспорта;

2) доверенность, заверенную в установленном законом порядке (в случае обращения представителя гражданина);

3) копию решения, подтверждающего, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) Федеральным законом, указами Президента Российской Федерации, или копию решения о признании гражданина, не состоящего на таком учете, нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, в соответствии с жилищным законодательством - для граждан, указанных в подпункте "а" пункта 1  перечня отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, утвержденного Правительством Россйиской федерации (далее- Перечень)

4) копию заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - для граждан, указанных в подпункте "б" пункта 1 Перечня;

5) документ, подтверждающий участие граждан в государственных или муниципальных программах, иных мероприятиях с целью получения социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней либо решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении социальной выплаты (субсидии), - для граждан, указанных в подпункте "в" пункта 1 Перечня;

6) копии документов, подтверждающих статус многодетной семьи, - для граждан, указанных в подпункте "г" пункта 1 Перечня;

7) копии паспортов супруга (супруги) и детей, свидетельства о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста, - для граждан, указанных в подпункте "д" пункта 1 Перечня;

8) документ, подтверждающий участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, - для граждан, указанных в подпункте "е" пункта 1 Перечня;

9) справку с места работы с указанием стажа по основному месту работы (службы) - для граждан, указанных в подпунктах "ж" - "н" пункта 1 Перечня;

10) копию устава (положения) или выписку из устава (положения) о статусе организаций, заверенные данными организациями, - для граждан, указанных в подпунктах "з" - "н" пункта 1 Перечня;

11) обращение руководителя федерального органа государственной власти, органа государственной власти Алтайского края, органа местного самоуправления о включении гражданина, замещающего должности категории "руководители" и "помощники (советники) руководителя" высшей группы должностей федеральной государственной гражданской службы, государственной службы Алтайского края и муниципальной службы, в списки без учета продолжительности стажа работы в вышеназванных органах - для граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 1 Перечня;

12) справка с основного места работы на территории Алтайского края при отсутствии у гражданина регистрации на территории Алтайского края.

 Копии документов, не заверенные в установленном порядке, представляются с предъявлением оригинала.

Орган местного самоуправления регистрирует заявление и документы, представленные гражданином, в книге регистрации заявлений граждан в день их поступления, исходя из даты и времени их представления, и выдает расписку об их регистрации с указанием времени и даты поступления.

В случае направления гражданином заявления и документов через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, днем их представления в орган местного самоуправления считается дата, указанная на почтовом штемпеле данной организации по месту отправления документов. Указанные заявление и документы регистрируются органом местного самоуправления в книге регистрации в день их поступления в орган местного самоуправления. Расписка о регистрации заявления и документов, направленных через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, направляется в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления и документов по адресу, указанному в заявлении.

 В случае направления гражданином заявления и документов, указанных в статье 7 настоящего Закона, в электронной форме указанные заявление и документы регистрируются в день их поступления в органе местного самоуправления. Расписка о регистрации заявления и документов, направленных в электронной форме, направляется в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления и документов по адресу, указанному в заявлении.

Органы местного самоуправления в течение семи рабочих дней с даты заключения договора безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда или их аренды для строительства жилья экономического класса по итогам аукциона публикуют в официальных средствах массовой информации, определенных главой муниципального образования, и размещают на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информационное сообщение с указанием сведений, содержащихся в протоколе о результатах аукциона, а также почтовым отправлением с уведомлением о вручении информируют граждан, заявления которых зарегистрированы в соответствии со статьей 8 настоящего Закона, о результатах аукциона, адресе, по которому должно быть направлено письменное согласие гражданина на заключение договора купли-продажи или договора долевого участия в строительстве жилья экономического класса (далее - письменное согласие гражданина), и сроке его направления.

Письменное согласие гражданина оформляется не ранее утверждения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документации многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) (далее - жилые дома) с указанием индивидуально определенных характеристик, позволяющих идентифицировать жилое помещение, в отношении которого гражданином будет заключен договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве жилья экономического класса.

Гражданин дает согласие на приобретение жилья экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, в сроки, указанные в информационном сообщении.

 Граждане, давшие согласие на приобретение жилья экономического класса  также представляют следующие документы:

1) копию паспорта или документа, его заменяющего, всех членов семьи;

2) копию свидетельства о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;

3) копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членами семьи гражданина);

4) справку о наличии (об отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, у гражданина, членов его семьи;

5) справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина, членов его семьи;

6) справку из организации, уполномоченной осуществлять технический учет объектов недвижимости, о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений, принадлежащих ему (им) на праве собственности;

7) копии документов, подтверждающих правовые основания пользования жилыми помещениями;

8) выписку из домовой книги на занимаемые жилые помещения.

 Органы местного самоуправления отказывают заявителю во включении в список по следующим основаниям:

1) гражданин не соответствует ни одной из категорий граждан, указанных в постановлении Правительства Российской Федерации;

2) отсутствуют предусмотренные перечнем основания для включения гражданина в списки;

3) представлены недостоверные сведения о гражданине или членах его семьи либо об основаниях включения в списки;

4) гражданин обращался с заявлением в орган местного самоуправления иного муниципального образования и уже включен в список, утвержденный главой иного муниципального образования;

5) не представлены документы, предусмотренные    Закон Алтайского края от 28.04.2013 N 26-ЗС "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и о порядке включения указанных граждан в эти списки"

 Отказ во включении в список может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

В случае, если общее количество граждан, давших согласие на приобретение жилья экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, превышает минимальное общее количество жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке Фонда в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документацией жилых домов, органы местного самоуправления включают в списки граждан в следующей очередности:

1) в первую очередь в список включаются граждане, проживающие по месту жительства в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

2) во вторую очередь в список включаются граждане, состоящие на учете в муниципальном образовании по месту подачи заявления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) в третью очередь в список включаются граждане, имеющие трех и более детей, зарегистрированные по месту жительства или имеющие основное место работы в муниципальном образовании, в органы местного самоуправления которого поданы их заявления;

4) в четвертую и последующие очереди в список в хронологическом порядке включаются граждане, не указанные в пунктах 1 - 3 , заявления которых учтены в книге регистрации.

Глава муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок Фонда, переданный по договору безвозмездного срочного пользования или аренды для строительства жилья экономического класса, после утверждения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проектной документации многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) до даты выдачи разрешения на строительство указанных объектов капитального строительства утверждает список граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона. В срок не позднее даты выдачи разрешения на строительство жилых домов направляет указанный список победителю аукциона.

 Утвержденный главой муниципального образования список подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации, определенных главой муниципального образования, размещению на официальном сайте муниципального образования и официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем через пять рабочих дней с даты его утверждения.

.

Начальник отдела по взаимодействию

с органами местного самоуправления,

организационной и правовой работе                                                С.В. Баженов

Joomla templates by a4joomla