rosreestr23Обязанность по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением установлена ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Информацию можно получить путем запроса выписки, а также в правоустанавливающих документах на земельный участок.

rosreestr23Права на недвижимое имущество и сделок с ним затрагивают интересы граждан и юридических лиц. Назову основные причины, по которым государственная регистрация прав на недвижимость является необходимой.

- Во-первых - это возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), если иное не установлено законом (для ранее возникших прав). То есть регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноправным собственником имущества, в том числе, совершать любые сделки (продавать, дарить, менять, передавать в аренду, в залог и т.д.).

rosreestr23Отвечает ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Ирина Евгеньевна Жевлакова: «Да это возможно, для получения общей информация, характеристиках объекта, сведений о кадастровой стоимости, сведений о правах и ограничениях (обременениях). Для этого необходимо воспользоваться сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра или воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта».

rosreestr23Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника. Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.

Сведения об адресе личной электронной почты также могут быть внесены при подаче заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.).

rosreestr23Важно понимать, что право на наследство подлежит регистрации в обязательном порядке. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство.
Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с соответствующим заявлением в течение шести месяцев с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим. По прошествии шести месяцев с момента открытия наследства, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

rosreestr23В целях профилактики Тальменским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю проводятся мероприятия по предупреждению нарушений земельного законодательства. Цель профилактических мероприятий - стимулировать добросовестное соблюдение обязательных требований земельного законодательства со стороны граждан и бизнеса, а также устранять факторы, которые могут привести к нарушениям и причинению вреда или ущерба охраняемым законом ценностям. Одним из видов профилактических мероприятий является профилактический визит.

rosreestr23Тальменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю информирует.

Правила «гаражной амнистии» установлены ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». «Гаражная амнистия» действует до 1 сентября 2026 года.

rosreestr23Сегодня Росреестр активно развивает сервисы для получения наиболее востребованных государственных услуг в электронном виде. Все электронные сервисы Росреестра призваны упростить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на недвижимость.

Одним из самых удобных и актуальных, является сервис «Личный кабинет правообладателя» расположенный на официальном сайте Росреестра. Он позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости.

rosreestr23Вопрос от жителя Залесовского района Алтайского края Николая Егоровича С.: «Что такое охранная зона? Что это означает и что делать собственнику земельного участка, например при наличии линий электропередач?»

Отвечает начальник Межмуниципального Заринского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю А.Г. Проничев:

rosreestr23Эффективные методы взаимодействия с органами местного самоуправления: обсуждение важных вопросов и поиск решений

13.12.2023 Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведен ставший традиционным семинар-совещание с представителями органов местного самоуправления, осуществляющими муниципальный земельный контроль на территории городов Барнаула, Алейска, Белокурихи, Бийска, Горняка, Заринска, Змеиногорска, Новоалтайска, Рубцовска, Славгорода, Яровое, Каменского, Первомайского и Павловского районов. В совещании принял участие заместитель руководителя Управления Россельхознадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай, Овсянников Владимир Анатольевич.

rosreestr23Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Законом установлены случаи, при которых кадастровый инженер вправе представлять без доверенности (при наличии в договоре подряда такой обязанности) документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав, а именно:
• кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана в целях образования земельных участков и заказчиком кадастровых работ является:

rosreestr23Как вы знаете, документы в Росреестр можно подать электронно, не выходя из дома. Однако ни что не стоит на месте и сегодня уже реализована возможность представления посредством использования сервиса «Личный кабинет» официального сайта Росреестра ряда заявлений в форме электронного документа без их подписания УКЭП заявителя (речь о случаях, прямо предусмотренных Законом 218-ФЗ), в частности, о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя.

rosreestr23С ноября 2023 года упрощена процедура подачи ряда заявлений в Росреестр через личный кабинет на портале ведомства. Теперь получатели услуг могут не использовать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) при подаче заявлений, им достаточно иметь авторизацию на портале «Госуслуги».
На сегодняшний день подать заявления без УКЭП можно по восьми видам учетно-регистрационных действий, не связанных с отчуждением (обременением) объектов недвижимого имущества: кадастровый учет в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости; учет и регистрация на построенный/реконструированный жилой или садовый дом; учет и регистрация образуемого земельного участка; раздел или объединение земельных участков; внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; внесение отметки о невозможности проведения сделок без личного участия собственника; исправление технической ошибки в сведениях о недвижимости; внесение дополнительных сведений.

rosreestr23Обязанность по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением установлена ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Информацию можно получить путем запроса выписки, а также в правоустанавливающих документах на земельный участок.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вместе с тем, для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

rosreestr23Если жилой дом прекратил существование, то данный объект недвижимости необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на него.

Для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ и подать заявление.
Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности, а если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями.

Joomla templates by a4joomla