rosreestrЯ приобрел земельный участок, решили построить на нем здание, но оказалось, что, согласно сведениям ЕГРН на данном участке уже расположен объект капитального строительства, вот только собственник объекта право на него не зарегистрировал и фактически объекта на земле уже не существует. Что мне делать? За ответом на все эти вопросы мы обратились в Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю к главному специалисту-эксперту Полищук Надежде Николаевне. Вот что нам пояснили.

До недавнего времени сделать это было не совсем просто. Подать заявление и пакет документов на снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета мог исключительно собственник такого объекта. Но когда у заявителя не имелось правоустанавливающих документов оставался один путь – обращение в суд с иском о снятии с кадастрового учета спорного объекта.

Изложенная проблема была решена с внесением изменений в Закон о регистрации недвижимости Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ. Так, согласно п. 2.1 ч. 1 ст. 15 Закона снять с кадастрового учета прекративший свое существование объект капитального строительства, права на который не зарегистрированы в ЕГРН или собственник которого был ликвидирован (юридическое лицо) или умер (физическое лицо), а права на объект не перешли по наследству к другим лицам, может собственник земельного участка, на котором был расположен такой объект.

Joomla templates by a4joomla