В регионе уже три года активно работает закон о «лесной амнистии», действующей в интересах граждан и позволяющей признать законными границы земельных участков, имеющих пересечение с лесными, на безвозмездной основе.
За период действия закона зафиксировано около 7000 фактов применения норм «лесной амнистии».

Всего по состоянию на 14.09.2020 устранено 18772 фактов пересечений
в отношении 15666 земельных участков.

 

  

Главный специалист-эксперт

Полищук Надежда Николаевна

За ответом мы обратились в Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю. Вот что нам пояснили:

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, подайте в Пенсионный Фонд заявление о перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотечного кредита и пакет документов:

- кредитный договор и копию

- паспорт получателя сертификата и, при наличии, паспорт супруга

- свидетельство о браке (если есть)

- справку из банка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом

- в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.

Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Повторное в течение года совершение административного правонарушения, ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

Отвечает специалист 1 разряда Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Кушнарева Ирина Евгеньевна:

- Да, такие требования существуют. И эта норма закреплена в Законе № 218-ФЗ от 13.07.2015г «О государственной регистрации недвижимости».

На что необходимо обратить внимание:

- документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать действующему законодательству Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Росреестр напоминает, что в соответствии со ст. 25 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существует пять оснований, по которым орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

Первое из них касается документов, поданных в электронном виде, в том случае если формат представленных в электронном виде заявления и документов, электронных образов документов, не соответствуют формату, установленному органом нормативно-правового регулирования. А так же заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены требования, установленные законодательством.

В практике Управления Росреестра встречаются случаи приостановления государственной регистрации прав на недвижимость в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) актуальных записей о запретах, арестах в отношении объектов недвижимого имущества. Управление росреестра советует перед покупкой недвижимости обязательно запросить сведения о ней. Сделать это можно несколькими способами.

1. На сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

rosreestrВ краевой столице в настоящее время уже порядка 20 многоквартирных домов возводится с привлечением средств дольщиков, размещенных на счетах эскроу. Напомним, что первый многоквартирный дом по такой схеме начал застраиваться в 2018 году. С 1 июля 2019 года требование об использовании счетов эскроу при строительстве объектов с привлечением средств участников долевого строительства стало обязательным. Для участников долевого строительства схема взаимодействия с Росреестром не изменилась.

         Статья 7.1 КоАП РФ включена в главу 7 - «Административные правонарушения в области охраны собственности» и предусматривает ответственность за нарушение права собственности на земельный участок.

         Указанное правонарушение может быть совершено путем самовольного занятия земельного участка или его части, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим на него предусмотренных законодательством РФ прав.

Действующее законодательство не содержит определения понятия «самовольное занятие земель» либо «самозахват».

         Практика правоприменения под самовольным занятием земельного участка понимает пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

     Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости, в частности, на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

   Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр «Мои документы».

В рамках традиционного месячника пожилого человека квалифицированные специалисты всех структурных подразделений Управления Росреестра в городах
и районах Алтайского края проведут бесплатное консультирование граждан пожилого возраста.

Сотрудники Тальменского отдела Управления в период с 1 по 31 октября,
с 10.00 до 12.00 часов рабочего дня, готовы ответить на следующие вопросы:

  • регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; действия заявителя, направленные на защиту имущества от мошенников;
  • соблюдение норм земельного законодательства на территории Алтайского края;
  • порядок проведения государственной кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Консультации граждан пожилого возраста в Тальменского района будут проходить по телефону: 2-18-34.

Самое распространенное нарушение земельного законодательства - это самовольное занятие земельного участка. Практика показывает, что самовольное занятие земельных участков чаще всего происходит во время строительства или при ограждении территории. Граждане зачастую не соблюдают границы земельных участков, устанавливают заборы либо строения на территории чужих земельных участков.

Что же делать в данном случае, чтобы избежать такой ситуации? Приобретая земельный участок, правообладателю следует удостовериться в возможности желаемого целевого использования участка, а также в том, что ограждения, здания и сооружения расположены в установленных границах. Становясь собственником земельного участка, лицо автоматически приобретает не только права, но и обязанности использовать земельный участок в установленных границах.

Следует взять на заметку, что фактическое использование земельного участка должно подтверждаться соответствующими правоустанавливающими документами на землю.

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» документированные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, можно получить в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в форме выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются по запросу с указанием даты, по состоянию на которую необходимо получить сведения.

Запросы направляются одним из перечисленных способов:

в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте и едином портале;

в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;

в один из филиалов краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр Алтайского края» в виде бумажного документа лично или почтовым отправлением.

Осенью, с наступлением сухой ветреной погоды, возрастает количество пожаров, связанных с разведением костров гражданами, отдыхающими на природе, а также, сжигающими сухую ботву, траву и мусор, образовавшихся в период осенней уборки приусадебных участков, что увеличивает риск возникновения пожаров на территории населенных пунктов, а так же природных пожаров.

Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю напоминаем о необходимости соблюдения правил пожарной безопасности при посещении лесных насаждений, о недопущении несанкционированного размещения бытовых отходов производства, создающих предпосылки для образования свалок мусора. Соблюдайте особую осторожность при обращении с огнем. Помните, что непотушенная спичка или сигарета, брошенная в траву, может послужить причиной загорания и привести к серьезному пожару.

                                                    

ВОПРОС-ОТВЕТ

- Почему на публичной кадастровой карте не отображаются границы моего земельного участка? И как понять установлены или нет его границы?

Спрашивает Андрей Илюшкин г. Барнаул

Очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошло в дистанционном формате. Несмотря на карантинные мероприятия, повестка по-прежнему актуальна и для представителей бизнес-сообщества, и для представителей органов власти. В числе обсуждаемых вопросов: «Предоставление государственных услуг в сфере регистрационной деятельности в электронном виде (проблемы, взаимодействие с потребителями услуг, перспективы развития)»; «Практика и проблемы взаимодействия нотариусов и Росреестра»; «Организация работы МФЦ с предпринимательским сообществом».

В этом году особенный интерес к электронным сервисам возник не только у представителей бизнес-сообщества, но и у рядовых участников рынка недвижимости. «Сегодня примерно 40% от общего числа учетно-регистрационных действий проводится дистанционно, - заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю отмечает в своем докладе Андрей Рерих, заместитель руководителя регионального Росреестра. - При этом в России, по данным Росреестра, каждое третье заявление на учетно-регистрационные действия ведомство получает в электронном виде».

Joomla templates by a4joomla