rosreestrВ соответствии с введённой Законом № 340-ФЗ в Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ частью 1.2 статьи 19 уполномоченный орган - орган гос. власти в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома при отсутствии предусмотренных оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объектов установленных требованиям, обязан направить в орган регистрации прав заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект ИЖС или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе, уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка, соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика.

В случае не направления в установленный срок такими уполномоченными органами указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно.

Таким образом, новая процедура, касающаяся порядка строительства объектов ИЖС или садовых домов максимально упрощена. Индивидуальному застройщику не придется добиваться разрешения на строительство, оформлять проектную документацию (это процедура не обязательная), но при всем этом уклониться от регистрации права собственности и выплаты налогов больше не получится.

 

Ведущий специалист-эксперт

Тальменского отдела Управления

Росреестра по Алтайскому краю                                                        Елена Кузнецова

 

Joomla templates by a4joomla