Федеральным законом от 08.06.2020 №166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дополнена ч.5.1.

Указанная норма предусматривает обязанность продавца муниципального имущества в случае приобретения субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого имущества в рассрочку заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества, которое должно предусматривать отсрочку уплаты платежей, предусмотренных в 2020 году, на срок от шести до двенадцати месяцев.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет.

Таким образом, при отсутствии в муниципальном образовании нормативного правового акта, устанавливающего срок рассрочки оплаты в случае приобретения субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого имущества, предлагаем органам местного самоуправления (представительному или исполнительному) запланировать его принятие.

Помощник прокурора

Тальменского района

 

Юрист 1 класса                                                                         Е.Н. Полякова

Joomla templates by a4joomla